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房屋租凭临时合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方主要从事物业管理、租赁服务等业务。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成本合同。甲乙双方同意，在本合同有效期内，甲方作为房屋的出租方，乙方作为承租方，共同履行本合同约定的权利与义务。本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有人及出租方，拥有房屋的出租权，并希望将房屋出租给乙方使用；乙方作为物业管理公司，需要租赁房屋用于提供物业管理服务。双方在自愿、公平、诚实守信的基础上，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的签订前提条件是甲乙双方均具有合法的主体资格，甲方拥有房屋的出租权，乙方具备租赁房屋的条件和能力。同时，双方均应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的租赁事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的出租、承租、使用、管理、维修、保养、支付租金、履行期限、违约责任等事项。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护房屋及物业管理秩序，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语，特定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有房屋的出租权。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，承租房屋并负责物业管理。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的物业。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

6.违约：指甲乙双方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，符合租赁用途。

2.甲方在合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和管理。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方在租赁期限内，不得随意提高租金，除非符合合同约定的调价条款。

5.甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任，确保房屋安全。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按期支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，确保房屋安全。

3.乙方在租赁期限内，应遵守物业管理规定，维护房屋及物业管理秩序。

4.乙方应承担因使用不当导致的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。

5.乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止或延长租赁合同，应与甲方协商一致。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，共同维护房屋及物业管理秩序，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每月租金支付时间为上一个租赁月结束后的五个工作日内。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。若通过银行转账方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月租金支付时间内完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应提供合法的租金收据，乙方应妥善保管支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。租赁期限为××个月，自乙方实际入驻房屋之日起计算。

1.合同续约：在合同到期前一个月，甲乙双方可协商一致续约，并签订书面续约协议。

2.提前终止：甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止或