武汉地区存量住宅买卖居间合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

武汉地区存量住宅买卖居间合同2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间人

1.4存量住宅

1.5合同标的

2.合同标的及价格

2.1合同标的

2.2价格及支付方式

2.2.1房价款

2.2.2支付方式

2.2.3支付时间

3.合同的履行

3.1出卖人的义务

3.1.1房屋交付

3.1.2产权过户

3.1.3保证房屋质量

3.2买受人的义务

3.2.1支付房价款

3.2.2配合产权过户

3.3居间人的义务

3.3.1协助办理交易手续

3.3.2保密义务

4.合同的变更和解除

4.1合同的变更

4.2合同的解除

5.违约责任

5.1出卖人的违约责任

5.2买受人的违约责任

5.3居间人的违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向有关部门投诉

6.3仲裁或诉讼

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同的生效

7.2合同的终止

7.3合同的解除

8.其他约定

8.1房屋交付时间

8.2房屋维修责任

8.3物业费用承担

8.4水、电、燃气等费用结算

8.5合同的备案和登记

9.居间服务费用

9.1居间服务费的计算

9.2居间服务费的支付

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的附件

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律冲突解决

13.争议解决

13.1双方协商解决

13.2向有关部门投诉

13.3仲裁或诉讼

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有武汉地区存量住宅产权，并同意将该住宅出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买武汉地区存量住宅，并按照本合同约定支付房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3居间人

居间人是指依法设立，专门从事房地产居间业务的中介服务机构，负责为本合同的订立及履行提供撮合服务。

1.4存量住宅

存量住宅是指在武汉地区已建成并投入使用的住宅，包括普通住宅、高档住宅、二手住宅等。

1.5合同标的

合同标的是指出卖人同意出售，买受人同意购买的武汉地区存量住宅。

第二条合同标的及价格

2.1合同标的

本合同标的为出卖人拥有的位于武汉地区的存量住宅，具体房屋信息见附件一。

2.2价格及支付方式

2.2.1房价款

本合同房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他双方约定的支付方式。

2.2.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给出卖人。如买受人选择按揭贷款方式支付，按揭贷款的审批和放款时间按照银行相关规定执行。

第三条合同的履行

3.1出卖人的义务

3.1.1房屋交付

出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将合同标的的房屋交付给买受人。

3.1.2产权过户

出卖人应按照买受人的要求，协助办理合同标的的产权过户手续，确保买受人能够合法取得房屋所有权。

3.1.3保证房屋质量

出卖人保证合同标的的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的费用。

3.2买受人的义务

3.2.1支付房价款

买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付房价款。

3.2.2配合产权过户

买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权过户所需的证件和资料，并协助出卖人办理相关手续。

3.3居间人的义务

3.3.1协助办理交易手续

居间人应为本合同的订立及履行提供撮合服务，协助双方办理房屋交易手续。

3.3.2保密义务

居间人对在交易过程中获得的双方的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

4.2合同的解除

本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。

第五条违约责任

5.1出卖人的违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

5.2买受人