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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋代销合同

本合同目录一览

1.房屋代销合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体的权益与义务

2.1代销商的权益

2.2代销商的义务

2.3房屋所有人的权益

2.4房屋所有人的义务

3.代销费用与支付方式

3.1代销费用

3.2支付方式

4.代销期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.销售价格与调整

5.1销售价格

5.2价格调整

6.销售渠道与推广

6.1销售渠道

6.2推广方式

7.交易流程与售后服务

7.1交易流程

7.2售后服务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的签署与副本

13.1签署条件

13.2签署方式

13.3副本数量与分发

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

1.房屋代销合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方委托乙方代销的房屋位于_______（具体地址），房屋的具体情况详见附件一。代销商在本合同有效期内，通过合法渠道进行销售，并按照约定向甲方支付代销费用。

2.双方主体的权益与义务

2.1代销商的权益

2.1.1乙方拥有本合同约定的房屋的代销权，有权在合同有效期内，以自己的名义进行销售和推广。

2.1.2乙方有权根据市场情况和销售策略，调整销售价格，并应当提前通知甲方。

2.2代销商的义务

2.2.1乙方应当在本合同约定的代销期限内，尽全力完成房屋的销售工作。

2.2.2乙方应当根据实际情况，进行市场推广和销售渠道的建设，以确保房屋能够尽快销售。

2.2.3乙方应当确保销售过程的合法性，不得有任何违法行为，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。

2.3房屋所有人的权益

2.3.1甲方有权监督乙方的销售过程，并提出合理化的建议和意见。

2.3.2甲方有权在合同约定的代销期限内，要求乙方暂停销售，并进行调整。

2.4房屋所有人的义务

2.4.1甲方应当保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.4.2甲方应当提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.代销费用与支付方式

3.1代销费用

3.1.1乙方根据实际销售情况，向甲方支付代销费用，代销费用为本合同约定的房屋销售价格的5%。

3.1.2代销费用支付时间为房屋销售成交后七个工作日内。

3.2支付方式

3.2.1乙方通过银行转账的方式，向甲方支付代销费用。

3.2.2甲方提供收款账户信息，并确保账户信息的准确无误。

4.代销期限

4.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代销期限为____个月。

4.2终止日期

代销期限届满，或者房屋销售成交，本合同自动终止。

5.销售价格与调整

5.1销售价格

本合同约定的房屋销售价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。

5.2价格调整

5.2.1乙方可以根据市场情况和销售策略，提出价格调整的申请。

5.2.2价格调整需经甲方同意，并以书面形式进行确认。

6.销售渠道与推广

6.1销售渠道

乙方应当建立和维护广泛的销售渠道，包括但不限于线上和线下渠道。

6.2推广方式

乙方应当采取有效的推广方式，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

在代销期限内，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，可提出书面变更申请。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2解除条件

8.2.1在代销期限内，如甲方需提前终止合同，应向乙方支付人民币10万元作为违约金。

8.2.2在代销期限内，如乙方未达到双方约定的销售目标，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.1.1甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.1.2乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合