房产转让合同：2024年学区房买卖具体合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产转让合同：2024年学区房买卖具体合同版B版

本合同目录一览

1.房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权

1.2房产价格

1.2.1购房金额

1.2.2付款方式

1.2.3定金

1.3房产过户

1.3.1过户时间

1.3.2过户费用

1.3.3过户所需文件

2.学区房资格

2.1学区房确认

2.1.1学区房政策

2.1.2学区房资格证明

2.2学区房使用规定

2.2.1入学条件

2.2.2入学手续

2.2.3学区房转学规定

3.买卖双方责任

3.1卖方责任

3.1.1房产真实性

3.1.2配合过户

3.1.3物业交割

3.2买方责任

3.2.1按时付款

3.2.2配合过户

3.2.3维护房产

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约处理方式

4.1.2违约赔偿金额

4.2买方违约

4.2.1违约处理方式

4.2.2违约赔偿金额

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3法律途径

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.2.1变更条件

6.2.2变更程序

6.3合同解除

6.3.1解除条件

6.3.2解除程序

7.其他约定

7.1房产保险

7.2房产维修保养

7.3房产租赁

8.双方签字

8.1卖方签字

8.2买方签字

9.附件

9.1房产证复印件

9.2学区房资格证明复印件

9.3付款凭证复印件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.补充条款

13.法律适用

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市海淀区路号房屋，房产证号：

1.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。

1.1.3房产所有权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房产价格

1.2.1购房金额：房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

1.2.2付款方式：买方分期支付购房款项，具体付款方式如下：

1.2.2.1签订合同当日，买方支付人民币万元整作为定金。

1.2.2.2买方应于年月日前支付剩余房款。

1.2.3定金：买方支付的定金不予退还，计入购房款。

1.3房产过户

1.3.1

过户时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续。

1.3.2过户费用：过户费用按照相关政策规定由买方承担。

1.3.3过户所需文件：双方应提供的过户文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

第二条学区房资格

2.1学区房确认

2.1.1学区房政策：本房屋为北京市海淀区学区房，按照相关政策享有入学资格。

2.1.2学区房资格证明：卖方应提供学区房资格证明文件。

2.2学区房使用规定

2.2.1入学条件：买方子女需符合当地入学条件，具体以教育局规定为准。

2.2.2入学手续：买方应按照教育局规定办理入学手续。

2.2.3学区房转学规定：学区房转学事宜按照教育局相关政策执行。

第三条买卖双方责任

3.1卖方责任

3.1.1房产真实性：卖方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。

3.1.2

配合过户：卖方应积极配合买方完成过户手续，提供所需文件。

3.1.3物业交割：卖方应