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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
杭州二手住宅买卖协议精简版（2024）版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋所有权证明
3.买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式及时间
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
5.房屋过户
5.1过户费用承担
5.2过户时间及流程
6.房屋维修
6.1保修责任
6.2维修费用承担
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1房屋交付后的问题处理
10.2房屋买卖过程中的保密条款
11.附件
11.1房屋所有权证明复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于杭州市（区/县）X街道X号，房屋产权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋楼层：X层，房屋朝向：X。
2.2房屋所有权证明
乙方已取得房屋所有权，并提供有效的房屋所有权证明文件。
第三条买卖价格
3.1房屋总价
双方协商一致，房屋总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。
3.2付款方式及时间
1.一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。
2.按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款人民币X万元整，剩余房款由乙方按揭贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方自行解决。
第四条房屋交付
4.1交付时间
甲方同意在本合同签署后X日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.房屋各项设施设备齐全，功能正常。
3.甲方已按本合同约定完成房屋装修。
第五条房屋过户
5.1过户费用承担
双方同意，房屋过户所产生的税费由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
5.2过户时间及流程
双方应在本合同签署后X日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户流程按照我国相关法律法规进行。
第六条房屋维修
6.1保修责任
甲方对出售的房屋承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为X年。
6.2维修费用承担
在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应维修费用。非保修范围及维修费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的20%。
7.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限取得购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的20%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如发生诉讼，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同解除
除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按本合同约定办理相关手续。
第十条其他约定
10.1房屋交付后的问题处理
房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
10.2房屋买卖过程中的保密条款
甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，对双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一条附件
11.1房屋所有权证明复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房屋买卖合同副本
第十二条签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
第十三条合同签订日期
本合同于年月日签订。
第十四条合同编号
本合同编号为：。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所
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