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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产面积差异处理细则特别合同（2024年版）版
本合同目录一览
1.面积差异处理原则
1.1面积差异定义
1.2面积差异处理方式
1.3面积差异处理时间节点
2.面积差异的责任归属
2.1开发商责任
2.2购房者责任
2.3第三方责任
3.面积差异的赔偿方式
3.1赔偿标准
3.2赔偿计算方式
3.3赔偿支付时间及方式
4.面积差异的处理流程
4.1购房者提出面积差异异议
4.2开发商核实异议
4.3第三方检测机构介入
4.4处理结果公示及反馈
5.面积差异的证据收集与保管
5.1购房者证据收集
5.2开发商证据收集
5.3第三方证据收集
6.面积差异处理的相关费用
6.1购房者承担的费用
6.2开发商承担的费用
6.3第三方承担的费用
7.合同违约处理
7.1开发商违约
7.2购房者违约
7.3第三方违约
8.合同争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
10.合同的附则
10.1名词解释
10.2合同的解释权归属
10.3合同的修订及更新
11.合同当事人信息
11.1开发商信息
11.2购房者信息
11.3第三方信息
12.合同签订日期及地点
13.合同附件
14.合同签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.面积差异处理原则
1.1面积差异定义
本合同所称面积差异，是指合同约定购房面积与实际交付购房面积之间的不符情况。实际交付购房面积大于合同约定面积的，称为面积增加；实际交付购房面积小于合同约定面积的，称为面积减少。
1.2面积差异处理方式
面积差异处理方式包括但不限于：调整房价、退房、赔偿等。具体处理方式由双方协商确定。
1.3面积差异处理时间节点
面积差异处理的时间节点为购房合同约定的交付时间。如实际交付时间与合同约定不符，以实际交付时间为处理时间节点。
2.面积差异的责任归属
2.1开发商责任
开发商应按照合同约定交付符合规划、设计要求的房屋。如因开发商原因导致面积差异，开发商应承担相应的责任。
2.2购房者责任
购房者应按照合同约定履行购房义务。如因购房者原因导致面积差异，购房者应承担相应的责任。
2.3第三方责任
如因第三方原因导致面积差异，第三方应承担相应的责任。
3.面积差异的赔偿方式
3.1赔偿标准
面积差异赔偿标准按照购房合同约定的房价款计算。
3.2赔偿计算方式
面积差异赔偿金额=（实际交付购房面积合同约定购房面积）×合同约定房价款。
3.3赔偿支付时间及方式
开发商应在面积差异处理结果确定后15日内，按照本合同第3.2条的计算方式，向购房者支付赔偿金额。赔偿支付方式为转账支付。
4.面积差异的处理流程
4.1购房者提出面积差异异议
购房者应在实际交付购房之日起7日内，向开发商提出书面面积差异异议。
4.2开发商核实异议
开发商应在收到购房者书面异议后7日内，核实面积差异情况。
4.3第三方检测机构介入
如双方对面积差异处理结果有异议，可共同委托第三方检测机构进行鉴定。
4.4处理结果公示及反馈
开发商应在第三方检测机构鉴定结果确定后，将处理结果进行公示，并书面反馈给购房者。
5.面积差异的证据收集与保管
5.1购房者证据收集
购房者应收集购房合同、房产证、测量报告等相关证据，并妥善保管。
5.2开发商证据收集
开发商应收集规划设计文件、施工图纸、测量报告等相关证据，并妥善保管。
5.3第三方证据收集
第三方检测机构应收集鉴定过程中产生的所有证据，并妥善保管。
6.面积差异处理的相关费用
6.1购房者承担的费用
购房者应承担因面积差异处理产生的检测、鉴定等费用。
6.2开发商承担的费用
开发商应承担因面积差异处理产生的检测、鉴定等费用。
6.3第三方承担的费用
第三方检测机构应承担因面积差异处理产生的检测、鉴定等费用。
7.合同违约处理
7.1开发商违约
开发商未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在面积差异的，购房者有权按照本合同第3条的规定要求赔偿。
7.2购房者违约
购房者未按照合同约定履行购房义务的，开发商有权按照本合同第7.1条的规定要求赔偿。
7.3第三方违约
如第三方未按照本合同约定履行义务，导致面积差异处理的，第三方应承担相应的违约责任。
8.合同争议解决方式
8.1协商解决
双方
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