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土建合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体土建工程项目名称]的建设，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程发包给乙方施工事宜，达成如下合同协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体土建工程项目名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：

本工程为[描述建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]的[建筑物名称及层数，如[具体建筑物名称]，层数为[x]层]土建工程，总建筑面积为[x]平方米。

具体工程内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等，具体以施工图纸及工程变更通知为准。

4.工程立项批准文号：[如有，请填写具体文号]

5.资金来源：[如自筹、银行贷款等，明确资金来源情况]

二、工程承包范围

乙方承包的范围为本合同约定的土建工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于以下各项：

1.土方工程：完成场地平整、土方开挖、土方回填及夯实等工作，确保场地达到设计标高及压实度要求。

2.地基与基础工程：按照设计要求进行地基处理，如打桩、灌注桩等，施工基础承台、地梁、基础底板等结构，保证基础的稳定性和承载能力。

3.主体结构工程：施工柱、梁、板、墙等混凝土结构及砌体结构，保证结构的强度、刚度和稳定性，满足设计及规范要求。

4.建筑装饰装修工程：包括内外墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、天棚吊顶等装饰装修工程，确保装修质量符合设计及相关标准。

5.屋面及防水工程：施工屋面保温层、防水层，以及卫生间、厨房等有防水要求部位的防水工程，保证屋面及卫生间、厨房等无渗漏现象。

6.建筑给排水及采暖工程：安装室内外给排水管道、卫生器具、采暖管道及散热器等，保证给排水及采暖系统的正常运行。

7.建筑电气工程：敷设电气线路、安装配电箱、开关、插座、灯具等电气设备，确保电气系统安全可靠。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，合同工期总日历天数为[x]天。

3.工期延误：

因甲方原因（如设计变更、场地条件不具备、未按合同约定提供施工条件等）造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。

因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

四、质量标准

1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料，配合甲方组织工程竣工验收。若工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。本合同价款为固定总价合同，除因设计变更、现场签证及不可抗力等因素外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

工程竣工验收合格且乙方提交全部