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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押融资协议（2024年度）一

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议概述

1.1定义与解释

1.2融资目的与用途

1.3房产抵押物的描述

2.融资额度与期限

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3还款计划与方式

3.房产抵押物的价值评估

3.1评估机构的选择

3.2评估时间与结果

3.3抵押率与融资金额

4.合同的履行与保证

4.1借款人的义务与责任

4.2贷款人的权利与义务

4.3房产抵押权的设立与变更

5.利息与费用

5.1贷款利率

5.2利息计算方式

5.3相关费用与支付方式

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与后果

7.2争议解决的方式与机构

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改程序

8.3合同的解除条件与后果

9.权利与义务的转让

9.1借款人的权利与义务转让

9.2贷款人的权利与义务转让

10.抵押物的保险与维护

10.1抵押物的保险

10.2抵押物的维护与保管

11.合同的监督与检查

11.1监督机构的确定

11.2定期检查与报告

12.合同的备案与公示

12.1备案程序与机构

12.2公示要求与方式

13.合同的续签与延长

13.1续签条件与程序

13.2延长融资期限的条件与程序

14.其他约定事项

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议概述

1.1定义与解释

（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其房产作为抵押物向贷款人申请融资的一方。

（2）贷款人：指根据本协议向借款人提供融资的一方，可以是银行、信托公司、融资担保公司等金融机构。

（3）房产抵押物：指借款人为获取融资而提供给贷款人作为抵押的房地产，包括但不限于住宅、商业地产等。

（4）融资额度：指贷款人同意向借款人提供的最高融资限额。

（5）融资期限：指借款人根据本协议约定在房产抵押物上设立抵押权后，应按约定的期限偿还贷款本息的时间。

1.2融资目的与用途

借款人应说明融资的目的与用途，并承诺按照约定的用途使用融资款项。融资用途包括但不限于企业经营、个人消费、购买设备等。

1.3房产抵押物的描述

借款人应向贷款人详细描述房产抵押物的基本情况，包括房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋位置、面积、结构、使用情况等。同时，借款人应保证房产抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

第二条融资额度与期限

2.1融资额度

根据借款人的资信状况、还款能力及房产抵押物的价值，贷款人同意提供的融资额度为人民币【】万元。

2.2融资期限

融资期限为【】年，自贷款人向借款人发放融资款项之日起计算。

2.3还款计划与方式

借款人应按照本协议约定的还款计划和方式按时还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第三条房产抵押物的价值评估

3.1评估机构的选择

双方同意选择【】作为房产抵押物的评估机构。

3.2评估时间与结果

评估机构应在【】个月内完成房产抵押物的评估工作，并出具评估报告。评估结果作为确定融资额度和抵押率的依据。

3.3抵押率与融资金额

根据评估结果，贷款人确定房产抵押物的抵押率，并据此计算出实际可提供的融资金额。抵押率不低于【】。

第四条合同的履行与保证

4.1借款人的义务与责任

（1）借款人应保证提供的房产抵押物真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

（2）借款人应按照约定的用途使用融资款项，并按照约定的还款计划和方式按时还款。

（3）借款人应确保房产抵押物在融资期间保险有效，并将贷款人列为第一受益人。

（4）借款人应配合贷款人进行房产抵押物的检查与维护。

4.2贷款人的权利与义务

（1）贷款人应按照本协议约定向借款人提供融资。

（2）贷款人应对房产抵押物享有优先受偿权。

（3）贷款人应监督借款人按照约定的用途使用融资款项。

（4）贷款人应按约定时间支付融资款项和利息。

4.3房产抵押权的设立与变更

借款人应按照本协议约定向贷款人提交房产抵押权设立的相关文件，并协助贷款人办理相关手续。若抵押权设立过程中出现变更，借款人应立即通知贷款人并协助办理变更手续。

第五条利息与费用

5.1贷款利率

本协议项下的贷款利率为年利率【】。

5.2利息计