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咋样写房屋买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，所在层数为[总层数]，房屋朝向为[朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备

该房屋附带附属设施设备，包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号等）、水电气设施、通讯设施等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。

3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住使用情况、相邻关系等。

4.甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。

5.甲方应在本协议约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续时，按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

5.乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体付款时间节点2]前，向甲方支付剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并向银行提交贷款申请资料。

乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。

银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。

四、交房时间及方式

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交房方式

双方应在交房时共同对房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，同时乙方应向甲方支付剩余款项（如有）。

五、产权过户手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。

3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方未能按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在权