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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房屋过户协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋所有权证号

第二条过户双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条过户条件

3.1卖方须为房屋所有权人

3.2房屋不存在任何法律纠纷

3.3房屋未设定任何抵押或其他权利限制

第四条过户费用

4.1过户费用承担方式

4.2过户费用计算标准

4.3过户费用支付时间及方式

第五条过户时间及流程

5.1过户流程

5.2过户时间安排

5.3过户完成标准

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

第七条价款及支付方式

7.1房屋成交价格

7.2支付方式

7.3支付时间及分期安排

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同的有效期

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区单元室

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权性质：住宅

1.4房屋面积：120平方米

1.5房屋所有权证号：京房权证朝字第号

第二条过户双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2性别：男

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：

第三条过户条件

3.1卖方须为房屋所有权人，并提供有效的房屋所有权证等相关证明材料。

3.2房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

3.3房屋未设定任何抵押或其他权利限制，包括但不限于贷款、租赁等。

第四条过户费用

4.1过户费用承担方式：买方承担

4.2过户费用计算标准：按照北京市建委规定的标准计算

4.3过户费用支付时间及方式：过户费用在过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。

第五条过户时间及流程

5.1过户流程：双方签订本合同后，按照北京市建委、房管局等相关部门的要求，提交相关材料，办理过户手续。

5.2过户时间安排：自双方签订本合同之日起，最长不超过6个月完成过户手续。

5.3过户完成标准：房屋所有权转移登记完成，买方取得房屋所有权证。

第六条房屋交付

6.1交付时间：过户手续办理完毕后，即为本合同约定的交付时间。

6.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，买方取得房屋所有权证。

6.3交付方式：卖方将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关交接手续。

第七条价款及支付方式

7.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

7.2支付方式：银行转账

7.3支付时间及分期安排：

7.3.1本合同签订之日起5个工作日内，买方支付首期款项，金额为房屋成交价格的20%，即人民币万元整；

7.3.2过户手续办理完毕后，买方支付第二期款项，金额为房屋成交价格的30%，即人民币万元整；

7.3.3房屋交付后，买方支付第三期款项，金额为房屋成交价格的50%，即人民币万元整。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1

买方未按本合同约定支付房价款的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金；逾期超过三个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。

8.1.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买方支付房价款总额的千分之五作为违约金；逾期超过三个月的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。

8.2.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。

第十条合同