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房地产个人融资抵押协议模板2024年适用版
本合同目录一览
1.抵押物描述
1.1抵押物的位置
1.2抵押物的面积
1.3抵押物的所有权证明
2.借款人信息
2.1借款人的姓名和身份证号码
2.2借款人的联系方式
2.3借款人的收入和信用状况
3.贷款金额和用途
3.1贷款的金额
3.2贷款的用途
4.贷款期限和还款方式
4.1贷款的期限
4.2还款的方式和期限
5.利率和费用
5.1贷款的利率
5.2贷款的手续费和其他费用
6.抵押物的评估和价值
6.1抵押物的评估机构
6.2抵押物的评估价值
7.抵押权的设立和消灭
7.1抵押权的设立
7.2抵押权的消灭条件
8.违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2借款人的违约责任
9.争议解决方式
9.1争议的解决方式
9.2争议的解决机构
10.合同的变更和解除
10.1合同的变更条件
10.2合同的解除条件
11.合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
12.其他约定
12.1双方的其他约定
13.合同的附件
13.1抵押物的所有权证明
13.2借款人的收入和信用状况证明
14.双方签字盖章
14.1借款人的签字
14.2贷款人的签字
第一部分：合同如下：
1.抵押物描述
1.1抵押物的位置
本合同所指抵押物位于【省/市/县】【街道/路名】【门牌号】房地产，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】。
1.2抵押物的面积
抵押物的实际使用面积为【平方米】。
1.3抵押物的所有权证明
抵押物的所有权证明文件为【文件名称】，文件编号为【文件编号】。
2.借款人信息
2.1借款人的姓名和身份证号码
借款人的全名为【借款人全名】，身份证号码为【身份证号码】。
2.2借款人的联系方式
借款人的联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。
2.3借款人的收入和信用状况
借款人的年收入为【年收入金额】，信用记录良好，无逾期还款记录。
3.贷款金额和用途
3.1贷款的金额
本次贷款金额为人民币【贷款金额】元整。
3.2贷款的用途
贷款主要用于【贷款用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。
4.贷款期限和还款方式
4.1贷款的期限
贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。
4.2还款的方式和期限
（1）按月等额本息还款方式进行还款；
（2）每月还款日为【还款日】，每月还款金额为【每月还款金额】元；
（3）贷款到期时，还清剩余本金及利息。
5.利率和费用
5.1贷款的利率
贷款年利率为【年利率】%。
5.2贷款的手续费和其他费用
贷款手续费为贷款金额的【手续费比例】%，其他费用包括但不限于评估费、保险费等，具体费用按照双方约定执行。
6.抵押物的评估和价值
6.1抵押物的评估机构
抵押物的评估机构为【评估机构名称】，具有相应的评估资质。
6.2抵押物的评估价值
抵押物的评估价值为【评估价值】元整。
8.违约责任
8.1借款人的违约行为
（1）未按约定的还款方式和期限还款；
（2）未按约定的用途使用贷款；
（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；
（4）违反合同约定的其他义务。
8.2借款人的违约责任
借款人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。
9.争议解决方式
9.1争议的解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议的解决机构
本合同签订地为【省/市/县】，双方同意将争议提交【争议解决机构】解决。
10.合同的变更和解除
10.1合同的变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同的解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的解除条件出现；
（3）法律、法规规定的情形。
11.合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的终止条件
合同终止的条件如下：
（1）贷款本息全部结清；
（2）抵押物依法处置完毕；
（3）双方另有约定的其他终止条件。
12.其他约定
12.1双方的其他约定
双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。
13.合同的附件
13.1抵押物的所有权证明
附件一：抵押物的所有权证明文件扫描件。
13.2借款人的收入和信用状况证明
附件二：借款人的收入和信用状况证明文件扫描件。
14.双方签字盖章
14.1借款人的签字
借款人（签字/盖章）：
14.2贷款人的签字
贷款人（签字/盖章）：
本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具
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