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房屋租赁合同范本单位

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某小区业主委员会”，成立于2005年，是根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市居民委员会法》的有关规定成立的非营利性社会。甲方地址位于北京市朝阳区某某小区物业管理办公室，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京某某物业管理有限责任公司”，成立于2000年，是一家专业从事物业管理的企业。乙方地址位于北京市海淀区某某大厦，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

鉴于甲方为某某小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作，乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，双方为了共同提高小区的物业管理水平，保障小区居民的合法权益，经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的目标是甲方将小区的物业管理业务委托给乙方，乙方应当按照甲方的要求和国家有关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境整洁和设施完善。

双方合作的背景是甲方需要专业的物业管理公司来提高小区的管理水平，乙方则希望通过管理甲方的小区来扩大公司的业务范围和影响力。在此基础上，双方达成合作意向，签订本合同，共同推进小区的物业管理工作。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、服务费用、服务期限、违约责任等方面，旨在明确双方的责任和权益，确保小区的物业管理工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间关于房屋租赁的具体事项，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方的权利和义务等。

第二条定义

1.房屋：指位于北京市朝阳区某某小区的住宅房屋，具体地址为XXXXXXXXXXXXXXX。

2.租赁期：自双方签订本合同之日起至____年__月__日止。

3.甲方：指北京市朝阳区某某小区业主委员会。

4.乙方：指北京某某物业管理有限责任公司。

5.物业服务费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业服务质量符合国家相关法律法规的规定。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对乙方的工作进行评价。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费，并有权要求乙方提供正规发票。

（4）甲方应协助乙方进行房屋租赁管理工作，提供必要的资料和信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并有权依法追讨逾期支付的物业服务费。

（2）乙方有权根据合同约定和国家相关法律法规，对房屋进行合理的管理和维护。

（3）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、卫生、环境整洁和功能正常。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费按月计算，每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每个租赁期的开始之日起__日内支付当期物业服务费。

2.乙方支付物业服务费时，应提供正规发票，甲方应按约定时间接收并核对支付的物业服务费。

3.物业服务费的具体金额和支付方式可由双方在补充协议中进一步明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期届满前，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

3.如乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付完毕。

4.本合同的任何修改、补充或终止，均需双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.乙方未按约定时间支付物业服务费的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为应付物业服务费的__%。

3.一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约责任条款适用于合同双方，任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避