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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产二手买卖补充协议：房屋维修责任说明版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋维修责任

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修期限

6.房屋质量保证

6.1质量问题界定

6.2质量问题处理

6.3质量保证期限

7.交易手续办理

7.1办理机构

7.2办理时间

7.3办理费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2解决方式

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋所有权人：X

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

卖方地址：市区街道号

卖方联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

买方地址：市区街道号

买方联系方式：X

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接交付现金给卖方。

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证在X月X日前将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

5.房屋维修责任

5.1维修责任划分：卖方对房屋的现有结构、设备设施的质量和功能负责，保证其符合交付条件。买方对房屋在使用过程中因正常磨损、老化、不当使用等原因导致的损坏负责。

5.2维修费用承担：卖方在房屋交付后，如出现因卖方原因导致的质量问题，由卖方承担维修费用。买方在房屋交付后，如出现因买方原因导致的损坏，由买方承担维修费用。

5.3维修期限：卖方承诺自房屋交付之日起，提供X年的质保期，质保期内卖方负责免费维修或更换因质量问题导致的房屋部件。

6.房屋质量保证

6.1质量问题界定：本合同所称质量问题，是指房屋结构、设备设施不符合国家标准或合同约定，影响正常使用的情形。

6.2质量问题处理：买方在发现质量问题时，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后X日内进行核实并采取修复措施。如卖方未按约定时间修复或修复后仍不符合合同约定的，买方有权要求卖方赔偿损失。

6.3质量保证期限：自房屋交付之日起至质保期满之日止。

8.税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，买卖双方应各自承担相应税费。具体税费金额及承担方式，双方应按照税务部门的规定执行。

9.违约责任

9.1违约行为界定：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担因其违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此所遭受的直接经济损失、违约金等。

10.争议解决方式

10.1争议解决机构：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2解决方式：双方同意，任何一方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

11.3合同解除条件：合同生效后，除非依法或本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

12.保密条款

12.1保