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无房产证房产买卖协议模板2024年版.doc

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

1.3合同严守原则

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与使用性质

2.3房产权利及限制

3.买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房产所有权转移

3.1.2配合过户手续

3.1.3保证房产现状

3.2买方权利与义务

3.2.1支付购房款

3.2.2配合过户手续

3.2.3遵守房产使用规定

4.购房款支付方式与时间

4.1购房款金额

4.2支付方式

4.3支付时间及条件

5.过户手续办理

5.1办理过户的主体

5.2过户所需材料

5.3过户时间及费用

6.房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付后的责任承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式及金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

12.合同的生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.附加条款

13.1其他约定事项

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.2合同目的与合法性

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售该房产与乙方购买该房产的事宜，达成如下协议。

1.3合同严守原则

双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，确保交易的合法性、有效性。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

该房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。

2.2房产现状与使用性质

该房产现状为【房产现状】，使用性质为【房产使用性质】。

2.3房产权利及限制

甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房产所有权转移

甲方应在过户手续办理完成后，将该房产的所有权转移给乙方。

3.1.2配合过户手续

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关材料。

3.1.3保证房产现状

甲方保证该房产在交易过程中，除非因不可抗力原因，否则不得发生重大变化。

3.2买方权利与义务

3.2.1支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款【购房款金额】。

3.2.2配合过户手续

乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的相关材料。

3.2.3遵守房产使用规定

乙方购买该房产后，应遵守国家关于房产使用的相关法律法规，合理使用该房产。

第四条购房款支付方式与时间

4.1购房款金额

该房产的购房款为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款。

4.3支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购房款支付给甲方。

第五条过户手续办理

5.1办理过户的主体

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.2过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）其他可能需要的相关材料。

5.3过户时间及费用

双方应在本合同签订之日起【过户时间】内办理过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。

第六条房产交付

6.1交付条件

该房产的交付条件为：

（1）购房款已支付完毕；

（2）过户手续办理完成。

6.2交付时间

双方应在本合同签订之日起【交付时间】内完成房产交付。

6.3交付后的责任承担

自房产交付之日起，该房产的一切风险及责任由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】。

8.3违约赔偿方式及金额

除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协