商品房合同终止协议模板.docxVIP

商品房合同终止协议模板

?甲方（卖方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______，以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商品房基本情况

该商品房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

房屋用途为______，房屋层数为______层，该商品房所在建筑总层数为______层。

该商品房的规划用途为______，土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。

2.房屋附属设施及相关物品

附属设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施设备，以及室内装修、固定家具等。具体明细如下：

水：水表编号为______，目前水表读数为______立方米。

电：电表编号为______，目前电表读数为______度。

气：燃气表编号为______，目前燃气表读数为______立方米。

通讯：电话号码为______，宽带账号为______。

有线电视：用户编号为______。

室内装修：地面采用______材料铺设，墙面采用______装饰，天花板为______造型，厨房配备______品牌橱柜及电器，卫生间安装______品牌洁具等（详细描述装修标准及现状）。

固定家具：客厅摆放______沙发、______茶几、______电视柜；卧室有______床、______衣柜等（逐一列举并描述家具品牌、规格等）。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋及附属设施的交接手续。

义务

向乙方退还已收取的购房款本金及利息（如有）。购房款本金为人民币______元，利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照______%的年利率，自______年____月____日起计算至______年____月____日止，利息共计人民币______元。上述购房款本金及利息合计人民币______元。

承担因终止原合同给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的契税人民币______元、维修基金人民币______元等（如有其他直接损失，逐一列举）。

负责办理与该房屋相关的解除备案登记手续，并承担相应费用。

保证该房屋及附属设施无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后______日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或拆除任何物品。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并承担相关损失。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权接收该房屋及附属设施。

义务

按照本协议约定向甲方支付相关款项。

协助甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，并提供必要的协助和配合。

在接收房屋及附属设施时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。接收后，乙方应承担该房屋及附属设施的保管责任。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付，每逾期一日，应按照房屋租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决，并承担乙方因此