房地产交易协议标准格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产交易协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6附加条款

2.房地产状况

2.1现状描述

2.2产权清晰

2.3无需拆迁

2.4无需维修

3.交易程序

3.1签订合同

3.2办理过户

3.3缴纳税费

3.4资金监管

3.5产权转移

4.付款与交付

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

4.4交付钥匙

4.5物业交割

5.权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

5.4争议解决

6.附加条款

6.1共有权人同意

6.2拆迁补偿

6.3维修责任

6.4户口迁移

7.合同的生效、变更与终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.一般规定

8.1法律法规

8.2合同份数

8.3通知机制

8.4适用法律

9.争议解决

9.1和解尝试

9.2调解程序

9.3仲裁条款

9.4法律诉讼

10.其他条款

10.1第三方受益

10.2合同附件

10.3合同签署日期

10.4签字盖章

11.房地产登记与备案

11.1登记机构

11.2登记费用

11.3备案程序

12.贷款相关事宜

12.1贷款类型

12.2贷款利率

12.3贷款期限

12.4贷款申请

13.房地产保险

13.1保险购买

13.2保险费用

13.3保险理赔

14.特殊事项

14.1战乱、自然灾害

14.2政策变动

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2房地产描述

甲方同意出售，乙方同意购买的房地产位于（房地产地址），不动产权证号为（不动产权证号），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。该房地产现状为（房屋现状描述）。

1.3交易价格

双方约定，本次房地产交易的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（成交价格）。

1.4付款方式

乙方支付房款的方式为（支付方式，如：一次性付款、贷款等方式）。

1.5交付日期

双方约定，甲方应在本合同签订后（交付日期）前将该房地产交付给乙方。

1.6附加条款

本合同附加条款包括（附加条款内容，如：装修情况、家具家电等）。

第二条房地产状况

2.1现状描述

甲方保证，该房地产现状如合同附件所示，并无隐瞒。

2.2产权清晰

甲方保证，该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

2.3无需拆迁

甲方保证，该房地产无需拆迁，不存在任何拆迁风险。

2.4无需维修

甲方保证，该房地产无需大规模维修，如有小问题，甲方应负责修复。

第三条交易程序

3.1签订合同

双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

3.2办理过户

双方应按照法律规定，共同办理房地产过户手续。

3.3缴纳税费

双方应按照法律规定，承担并缴纳与本次交易有关的各项税费。

3.4资金监管

双方同意将房款支付至双方约定的监管账户，确保资金安全。

3.5产权转移

办理过户手续后，该房地产的产权将转移到乙方名下。

第四条付款与交付

4.1首付款

乙方应在本合同签订后（首付款支付日期）内向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥（首付款金额）。

4.2贷款事宜

如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

4.3尾款支付

乙方应在本合同约定的交付日期前向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥（尾款金额）。

4.4交付钥匙

甲方应在尾款支付完成后，将该房地产的钥匙交付给乙方。

4.5物业交割

双方应按照法律规定，办理物业交割手续。

第五条权利与义务

5.1卖方义务

甲方应保证该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

5.2买方义务

乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，并办理过户手续。

5.3违约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，违约方应承担违约责任。

5.4争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1共有权人同意

如该房地产为共有财产，甲方已取得共有权人的同意，使之能够出售该房地产。

6.2拆迁补偿

如该房地