房产二手买卖协议示范文本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产二手买卖协议示范文本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产描述与交易价格

1.1房产地址与性质

1.2交易价格与支付方式

2.房产过户与交付

2.1过户手续与费用

2.2交付日期与条件

3.房产权利与瑕疵担保

3.1房产权利证明

3.2瑕疵担保责任

4.交易双方的义务与责任

4.1卖家义务

4.2买家义务

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.合同的效力与期限

7.1合同效力

7.2合同期限

8.附加条款

8.1房产共有情况

8.2特殊事项声明

9.合同的签字盖章

9.1卖家签字

9.2买家签字

10.附件

10.1房产证复印件

10.2其他相关文件

11.生效日期

11.1合同生效条件

11.2生效日期确认

12.合同副本

12.1卖家保留副本

12.2买家保留副本

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.保密条款

14.1保密内容

14.2泄露后果

第一部分：合同如下：

1.房产描述与交易价格

1.1房产地址与性质

1.1.1房产位于【具体地址】，房屋结构为【公寓/别墅/住宅楼】等，房产证号：【房产证号】。

1.1.2房产性质为【住宅/商业/办公】等，土地使用权类型为【出让/划拨】。

1.2交易价格与支付方式

1.2.1双方确认房产交易价格为【人民币】大写【金额】，小写【金额】。

1.2.2买家应通过【银行转账/现金支付/支付】等方式，将交易价格支付至卖家指定的账户。

1.2.3支付方式为分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

2.房产过户与交付

2.1过户手续与费用

2.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，按照相关法规和政策支付过户费用。

2.1.2过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。

2.2交付日期与条件

2.2.1房产交付日期为【交付日期】。

2.2.2房产交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等物品完好无损。

3.房产权利与瑕疵担保

3.1房产权利证明

3.1.1卖家应向买家出示房产证、土地使用权证等权利证明文件。

3.1.2卖家保证房产权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

3.2瑕疵担保责任

3.2.1卖家对房产的描述真实准确，如存在隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。

3.2.2除明显瑕疵外，买家对房产的质量和状况表示认可，不得以任何理由拒绝接收房产。

4.交易双方的义务与责任

4.1卖家义务

4.1.1卖家应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给买家。

4.1.2卖家应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

4.2买家义务

4.2.1买家应按照约定时间支付交易价格，并配合完成房产过户手续。

4.2.2买家应自行承担房产使用过程中的水、电、燃气、供暖等费用。

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1如卖家未按照约定时间完成过户手续或交付房产，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

5.1.2如买家未按照约定时间支付交易价格，应向卖家支付滞纳金，滞纳金为交易价格的【百分比】。

5.2争议解决方式

5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。

5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益。

6.2合同解除条件

6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可解除合同。

6.2.2双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

8.附加条款

8.1房产共有情况

8.1.1如房产为共有财产，卖家应提供共有权人的同意出售证明。

8.1.2共有权人同意出售证明应由共有权人签字或盖章，并注明日期。

8.2特殊事项声明

8.2.1双方声明房产交易过程中不存在任何非法目的和行为。

8.2.2双方声明对房产的描述和交易价格的真实性、准确性承担法律责任。

9.合同的签字盖章

9.1卖家签字（盖章）：

9.2买家签字（盖章）：

10.附件

10.1房产证复印件

10.2