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商铺租赁合同终止(2025年)

合同编号：__________

商铺租赁合同终止协议

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，就合同终止事项达成如下协议：

一、合同终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为____年__月__日。

2.双方同意按照本协议约定的条件和方式终止《商铺租赁合同》。

3.乙方应在合同终止之日起____个工作日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复至合同起始状态。

二、费用结算

1.乙方应支付截至合同终止日的租金、物业费、水电费等各项费用。

2.双方同意对乙方在租赁期间产生的违约金、损害赔偿金等费用进行结算。

3.乙方应在合同终止之日起____个工作日内向甲方支付上述费用。

三、保证金退还

1.乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，向甲方支付保证金。

2.双方同意在乙方履行本协议约定的条件下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方保证金。

四、保密条款

1.双方同意在合同终止后，对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，取代原《商铺租赁合同》。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同原件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方授权委托书（如有）

5.乙方支付租金、物业费、水电费等费用的凭证

6.合同终止证明文件

7.双方签字盖章的保密协议

8.争议解决所需的法院受理通知书或其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间搬离租赁商铺，视为违约。

3.乙方未按约定恢复商铺至合同起始状态，视为违约。

4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密等，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还乙方保证金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供商铺租赁的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

4.保证金：指乙方为履行合同约定而向甲方支付的一定金额的款项。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的赔偿金。

6.损害赔偿金：指因一方违约行为给对方造成损失，应支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金等费用：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可依法追讨。

2.乙方拖延搬离商铺：甲方可以发送搬离通知，要求乙方在规定时间内搬离，逾期未搬离的可以依法采取措施。

3.乙方未按约定恢复商铺状态：甲方可以要求乙方在规定时间内恢复，逾期未恢复的可以依法要求赔偿。

4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方可以要求乙方承担违约责任，依法要求赔偿。

5.甲方未按约定退还保证金：甲方应立即退还保证金，否则乙方可以依法要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.双方达成一致，签订商铺租赁合同。

4.合同履行过程中，乙方未按约定支付费用或违反合同约定。

5.双方协商一致，签订商铺租赁合同终止协议。

6.合同终止后，双方按照约定进行费用结算、退还保证金等。

7.合同履行过程中发生争议，需通过友好协商或法律途径解决。