房地产经纪人《房地产经纪职业导论》核心备考题及答案（含典型题、重点题）.docVIP

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房地产经纪人《房地产经纪职业导论》核心备考题及答案（含典型题、重点题）

单选题

1.最常见的门店租金缴付方式是（）。

A、按年结算和定期缴付

B、按季结算和定期缴付

C、按月结算和定期缴付

D、按旬结算和定期缴付

参考答案：C

2.组建售楼处工作团队应根据项目的（）等情况综合考虑而定。

A、项目营销方案、销售期、市场推广方式

B、房源数量、销售期、市场推广方式

C、房源数量、项目营销方案、市场推广方式

D、房源数量、销售期、项目营销方案

参考答案：B

3.租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。

A、调查推广阶段

B、匹配带看阶段

C、洽谈签约阶段

D、结算交验阶段

参考答案：C

4.专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（）。

A、加强交易监管

B、促进交易公平

C、降低交易成本

D、规范交易行为

参考答案：C

5.主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。

A、无店铺经营模式

B、有店铺经营模式

C、直营连锁经营模式

D、特许加盟经营模式

参考答案：A

6.中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决（）的问题。

A、交易标的不易识别

B、交易对象不易被发现

C、交易对象不易集中

D、交易程序相对复杂

参考答案：A

7.中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

A、复苏

B、初步发展

C、快速发展

D、萌芽

参考答案：B

8.制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A、执业制度

B、执业规范

C、岗位说明书

D、执业章程

参考答案：B

9.职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）

A、普遍性

B、合理性

C、专业性

D、社会性

参考答案：C

10.执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A、规范调整

B、制度调整

C、法律调整

D、道德调整

参考答案：D

11.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。

A、停止侵害

B、排除妨碍

C、损害赔偿

D、终止合同

参考答案：C

12.在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。

A、活动内容的服务性

B、活动地位的中介性

C、活动范围的地域性

D、活动主体的专业性

参考答案：B

13.在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

A、居间服务内容之一

B、后续服务项目之一

C、咨询服务内容之一

D、信息服务内容之一

参考答案：B

14.在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（）。

A、筛选

B、鉴别

C、编辑

D、研究

参考答案：C

15.在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的（）。

A、保密

B、运用

C、传递

D、保存

参考答案：D

16.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（）。

A、使供给方满意

B、使需求方满意

C、使供求双方在某宗房源上达成一致

D、为需求方提供尽量多的房源以供选择

参考答案：C

17.在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。

A、履行不当

B、履行拒绝

C、履行不能

D、履行迟延

参考答案：B

18.有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。

A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资

B、对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定

C、经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定

D、合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用

参考答案：B

19.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A、房地产经纪人协理

B、房地产经纪人

C、房地产经纪机构

D、房地产经纪机构和房地产经纪人共同

参考答案：C

20.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。

A、文化修养

B、经济学基础知识

C、相关法律法规知识

D、房地产经纪专业知识

参考答案：D

21.由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由（）承担。

A、甲机构

B、给张某贷款的银行

C、张某

D、王某

参考答案：A