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售楼处合同的补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《[售楼处合同名称]》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购买的房屋位于[楼盘名称]第[栋]座[单元][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，层高为[x]米，朝向为[具体朝向]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。

2.房屋交付标准

甲方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，完成房屋主体结构及附属设施设备的施工建设，确保房屋质量合格。

房屋墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应开启灵活、关闭严密，玻璃无破损；厨房、卫生间等防水工程应符合相关标准，无渗漏现象。

室内水、电、燃气、暖气等配套设施应安装到位，且能正常使用，甲方应提供相关设施的开通证明。

小区内的公共配套设施，如绿化、道路、停车位、物业服务用房等应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。

3.相关服务内容

甲方应提供房屋交付前的验收服务，提前通知乙方验收时间及相关事宜。验收过程中，乙方有权对房屋质量、配套设施等提出异议，甲方应及时整改，直至符合交付标准。

甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合提供相关资料，并按照规定缴纳契税、维修基金等费用。甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方在[x]个工作日内完成产权登记手续。

甲方提供的物业服务应符合国家和地方相关标准，服务内容包括但不限于小区环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务费用标准为[x]元/月·平方米，计费方式为[按建筑面积/按套内面积]，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本补充协议的约定，收取乙方支付的购房款及相关费用。

在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本补充协议约定的房屋交付标准和时间，向乙方交付房屋。

负责对房屋及相关设施设备进行维修、保养，确保在质保期内房屋质量符合要求。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。

不得擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等，如因特殊原因需要变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。变更后的房屋质量、面积等应不低于原约定标准，且应按照国家相关规定办理变更手续。

向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售信息，不得隐瞒或欺诈乙方。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定的房屋交付标准和时间，接收房屋。

在房屋交付前，有权对房屋质量、配套设施等进行检查和验收，对不符合约定标准的，有权要求甲方整改。

在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和服务。

2.义务

按照主合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。

按照甲方通知的时间和地点，积极配合甲方进行房屋验收，提供必要的证明文件和资料。

在房屋交付后，按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费用，遵守小区物业管理规定。

不得擅自改变房屋的用途、结构和外观，如需对房屋进行装修或改造，应按照国家和地方相关规定办理审批手续，并符合小区物业管理规定。装修或改造过程中，不得损害房屋及其他业主的合法权益。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x