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房屋买卖交付保证金协议2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖交付保证金协议

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

一、保证金金额

二、保证金的退还条件

1.乙方应当按照本合同约定的时间、地点和方式交付该房屋给甲方。

2.乙方应当保证该房屋的所有权、使用权及权益不受第三方的追索、查封、冻结等法律限制。

3.乙方应当协助甲方办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.若乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应当双倍返还甲方已支付的保证金。

三、保证金的支付和退还

1.甲方在本合同签订之日起____日内，将保证金支付给乙方。

2.合同履行完毕后，乙方应在____日内将保证金退还给甲方。

四、合同的解除和终止

1.如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。

2.若发生不可抗力等法律规定的情形，致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.保证金支付凭证

6.过户税费支付凭证

7.房屋过户证明

8.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照合同约定时间、地点和方式交付该房屋，视为违约。

2.乙方未能保证该房屋的所有权、使用权及权益不受第三方追索、查封、冻结等法律限制，视为违约。

3.乙方未能协助甲方办理该房屋的过户手续，或过户过程中产生的相关税费未承担，视为违约。

4.甲方未按照合同约定支付保证金，视为违约。

5.双方协商一致解除或终止合同，不视为违约。

6.不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方所持有的房屋的法律文件。

2.保证金：为确保双方履行合同义务，甲方支付给乙方的担保金额。

3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定扣除违约金，或协商延长交付时间。

2.乙方无法保证房屋权益：

解决办法：要求乙方承担相应的法律责任，或解除合同并退还保证金。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：积极协助双方办理相关手续，提供必要的证明材料。

4.甲方未支付保证金：

解决办法：催告甲方支付保证金，或解除合同并扣除相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易双方达成一致，需确保交易安全。

2.卖方需确保房屋权益清晰，无法律限制。

3.买方需按照合同约定支付保证金，并履行合同义务。

4.双方协商解除或终止合同，需遵守合同约定及法律规定。

5.遇到不可抗力等法律规定的情形，双方互不承担违约责任。