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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宁波市区2024年度商品房买卖实例协议版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.商品房基本信息
2.1商品房坐落
2.2商品房性质
2.3商品房用途
2.4商品房数量
2.5商品房面积
2.6商品房价格
3.付款方式及进度
3.1付款方式
3.2付款进度
3.3付款时间
4.交付条件及时间
4.1交付条件
4.2交付时间
5.质量及保修
5.1商品房质量
5.2质量保修范围
5.3质量保修期限
6.物业管理
6.1物业管理公司
6.2物业管理费用
6.3物业管理服务内容
7.配套设施
7.1配套设施类型
7.2配套设施交付时间
7.3配套设施使用规定
8.交易手续费
8.1交易手续费标准
8.2交易手续费支付时间
9.税费承担
9.1税费种类
9.2税费承担方式
10.违约责任
10.1出卖人违约责任
10.2买受人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
11.3争议解决时效
12.合同变更和解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.其他约定
13.1装修标准
13.2家具家电赠送
13.3合同附件
14.合同的成立和生效
14.1合同成立条件
14.2合同生效条件
14.3合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1出卖人信息
出卖人：宁波市区房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：宁波市区路号
联系人：
联系电话：138X
1.2买受人信息
买受人：
身份证号：
地址：宁波市区路号
联系电话：139X
第二条商品房基本信息
2.1商品房坐落
宁波市区路号
2.2商品房性质
住宅
2.3商品房用途
自住
2.4商品房数量
一套
2.5商品房面积
建筑面积：120平方米
套内面积：100平方米
2.6商品房价格
总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）
单价：8333.33元/平方米
第三条付款方式及进度
3.1付款方式
首付30%，贷款70%
3.2付款进度
签约时支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000），剩余款项通过贷款方式支付。
3.3付款时间
首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内
贷款申请时间：首付款支付完成后十个工作日内
第四条交付条件及时间
4.1交付条件
出卖人应按照合同约定，将商品房钥匙交付给买受人。
4.2交付时间
商品房交付时间：2024年12月31日前
第五条质量及保修
5.1商品房质量
出卖人保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。
5.2质量保修范围
包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖、通风等。
5.3质量保修期限
自商品房交付之日起，保修期限为两年。
第六条物业管理
6.1物业管理公司
宁波市物业管理有限公司
6.2物业管理费用
物业费：每月每平方米人民币叁元整（￥3）
6.3物业管理服务内容
包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。
第七条配套设施
7.1配套设施类型
包括但不限于：电梯、消防设施、停车位、绿化、健身设施等。
7.2配套设施交付时间
与商品房交付时间相同。
7.3配套设施使用规定
出卖人应制定配套设施使用规定，并告知买受人。买受人应遵守配套设施使用规定，维护配套设施的正常使用。
第八条交易手续费
8.1交易手续费标准
按照宁波市房产交易服务中心的规定执行。
8.2交易手续费支付时间
交易手续费在办理房产过户手续时支付。
第九条税费承担
9.1税费种类
包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。
9.2税费承担方式
买受人承担契税，其他税费按照法律法规规定承担。
第十条违约责任
10.1出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金为合同总金额的1%。
10.2买受人违约责任
买受人未按照合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向宁波市区人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
宁波市区
11.3争议解决时效
买受人自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起两年内提出诉讼。
第十二条合同变更和解除
12.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2
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