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转让厂房怎么写合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置及面积

该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房的具体范围以房地产权证或相关产权证明文件所记载的为准，并包括与该厂房相关的附属设施、设备及场地（如有）。

2.厂房现状

甲方保证该厂房目前的状况与本协议签订时一致，不存在任何质量问题、结构安全隐患或其他影响正常使用的瑕疵。厂房内部装修、水电设施、消防设施等均保持完好，能够正常运行和使用。厂房外部场地平整，道路畅通，具备良好的交通条件。

3.附属设施及设备

该厂房所附属的设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备清单，如电梯、消防设备、配电设备、通风设备等]，上述附属设施及设备均随厂房一并转让给乙方，乙方应确保在受让后对其进行妥善维护和管理。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身、附属设施及设备的转让费用，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该厂房的相关产权证明文件及钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理厂房交接手续。

尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定收取转让价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、没收定金等。

义务

保证对该厂房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该厂房相关的产权证明文件、租赁合同（如有）、财务报表（如有）等资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在厂房交接前，负责清理厂房内的物品，确保厂房腾空并保持良好的交付状态。如因甲方未清理完毕导致乙方无法正常接收厂房，甲方应承担相应的违约责任。

协助乙方办理与该厂房相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方能够正常使用该厂房。办理上述过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.乙方权利义务

权利

在支付全部转让价款并办理完厂房产权过户手续后，取得该厂房的所有权。

在本协议履行过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并对甲方的履行情况进行监督。

义务

按照本协议约定的付款方式和时间，及时、足额支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

在本协议签订后，积极配合甲方办理厂房产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的税费。

在接收厂房后，按照法律法规的规定和本协议的约定，对该厂房进行合理使用和维护管理，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担