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车库租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.甲方将位于[车库具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为[x]平方米，空间净高不低于[x]米，具备基本的通风和采光条件。

2.车库内设施设备包括但不限于：[详细列举车库内现有的设施设备，如电动卷帘门、照明灯具、电源插座等，并注明其现状是否完好]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：[具体支付方式，如乙方应在每月[具体日期]前以现金、银行转账等方式支付给甲方当月租金]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏车库内设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后__日内补足押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责车库主体结构的维修保养，确保其安全可靠。如因甲方原因导致车库出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应在乙方租赁前向乙方提供车库的相关证明文件，如车库产权证明等，确保乙方的租赁权益。

5.甲方如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用车库。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用车库内设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应负责车库内部的卫生清洁，保持车库整洁。

6.乙方如需对车库进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增添的设施设备，应将车库恢复原状交还甲方。

7.乙方如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

六、物业服务及相关费用

1.租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，如水电费、垃圾清运费等。

2.因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、车库的使用限制

1.乙方不得将车库用于居住、生产经营等非停车用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。

3.乙方应按照车库设计用途合理停放车辆，不得超出车库空间范围或妨碍其他车辆正常进出。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过__日，或未经甲方同意擅自改变车库用途、转租车库等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空车库交还甲方，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]