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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

安置房二手买卖标准协议一

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方姓名、身份证号

2.2买方姓名、身份证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理方式

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易手续费

6.2律师费

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋交付前的物业费用

10.1物业管理费

10.2水电费

第十一条房屋交付后的物业费用

11.1物业管理费

11.2水电费

第十二条卖方义务

12.1配合办理过户手续

12.2提供房屋产权证明

12.3保证房屋质量

第十三条买方义务

13.1按时支付房款

13.2配合办理过户手续

13.3遵守物业管理规定

第十四条其他约定

14.1房屋交易过程中产生的税费

14.2房屋交付后的维修责任

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫，南北朝向

1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方姓名：

2.1卖方身份证号：

2.2买方姓名：

2.2买方身份证号：

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款人民币万元整，通过银行转账的方式支付给卖方；剩余人民币万元整，作为尾款，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给卖方。

3.3税费承担方式：买方承担契税、个人所得税等与房屋交易相关的税费，卖方承担房产交易手续费、土地增值税等与房屋交易相关的税费。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方使用。

4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，办理完毕房屋过户手续。

4.3过户费用承担方式：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费、土地增值税等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2

保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

5.3质量问题的处理方式：如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内，负责解决房屋质量问题。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易手续费：双方按照房屋成交价格的1%共同承担房产交易手续费。

6.2律师费：双方按照房屋成交价格的0.5%共同承担律师费。

6.3其他费用：双方约定，本合同签订后，除上述费用外，不再产生其他费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。

（2）卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的两倍支付违约金。

8.2买方违约责任：

（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。

（2）买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1合同当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的