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农村买地的合同协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号：1234567890123456

地址：北京市昌平区沙河镇七里渠村

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号：2345678901234567

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路48号

联系方式鉴于甲方是北京市昌平区沙河镇七里渠村的村民，拥有该村的一块农村集体土地的使用权。乙方是黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路的居民，有意购买该块土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、土地基本情况

该块土地位于北京市昌平区沙河镇七里渠村，东临七里渠路，西接村中大道，南邻农田，北靠村界。土地面积为10亩，其中耕地面积为8亩，林地面积为2亩。土地用途为农业用地，主要种植作物为小麦、玉米等。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方在充分考虑了土地面积、用途、位置等因素后，协商确定该块土地的使用权买卖价格为人民币100万元。该价格已包含了土地上的所有农作物和林木的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后30日内，将全款人民币100万元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、土地使用权交接

1.甲方应在收到全款后的5个工作日内，将土地使用权交接给乙方。交接时，双方应共同到现场进行实地勘察，确认土地面积、用途、位置等情况无误后，签订交接确认书。

2.交接后，乙方即享有该块土地使用权，可以在该土地上从事农业种植、养殖等经营活动。甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方能够顺利使用该土地。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方应确保自己是该块土地的使用权人，有权处分该土地使用权。在土地使用权交接后，甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方能够顺利使用该土地。同时，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务：乙方应按时支付土地使用权买卖价款，确保交易顺利完成。在土地使用权交接后，乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，合法经营该土地。同时，乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

五、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：甲乙双方在合同签订后，应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：如甲方违约，应退还乙方已支付的土地使用权买卖价款，并赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的直接损失和可得利益损失。具体赔偿数额应根据违约方违约程度、损失程度等因素进行协商确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。具体选择哪种解决方式，应由双方协商确定。在协商过程中，双方应尊重对方的合法权益，共同寻求解决问题的最佳方案。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合仲裁机构或法院的调查取证工作，确保争议能够得到公正、合理的解决。在争议解决期间内双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款内容。

篇2

甲方（卖方）：张

乙方（买方）：李

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包的农村土地转让给乙方进行农业生产经营一事，达成如下协议：

一、标的物及位置

本次转让的土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX亩，其中耕地为XX亩，林地为XX亩，草地为XX亩。土地四至以村委会提供的地图为准。

二、转让期限

本次土地转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次土地转让总价格为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX个工作日内向甲方支付全部转让价款。甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理土地转让相关手续，并提供必要的支持和帮助。

（3）甲方应确保所转让的土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题引发纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照协议约定支付土地转让价款。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应依法经营，不得从事违