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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公空间租赁及高效物业管理合同2024版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3租赁范围与界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.管理与维护

4.1物业管理责任

4.2维修与保养

4.3安全与卫生

5.使用与变更

5.1租赁用途限制

5.2变更使用用途的程序

5.3装修与改造

6.保险与责任

6.1物业保险责任

6.2租户保险要求

6.3事故责任归属

7.法律与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.提前终止与违约

8.1提前终止租赁的条件

8.2违约责任与赔偿

9.重要事件通知

9.1变更事项通知

9.2物业重大事件通知

10.双方权利与义务

10.1出租人的权利与义务

10.2租户的权利与义务

11.附加条款

11.1特别约定

11.2附加服务与费用

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁合同附件

13.签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1一致性声明

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于____市____区____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号）。

1.1.2物业总体面积为____平方米，其中办公面积为____平方米，其他配套设施面积为____平方米。

1.2物业现状与设施

1.2.1物业目前处于____（装修状态/使用状态），内部设施包括____（列出主要设施，如电梯、空调、照明等）。

1.2.2物业具备____（消防/环保/健康）等相关资质和许可，符合____（租赁用途/行业标准）。

1.3租赁范围与界限

1.3.1

租赁范围包括物业内的全部空间及配套设施，但不包括物业外的公共区域。

1.3.2租赁界限以物业内部____（墙体/隔断）为界，标明具体租赁区域。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。

2.3租赁续约条款

2.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方。

2.3.2续约后的租赁期限、租金等事项应由双方另行协商确定，并签订书面协议。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月____元人民币，大写：____元整。

3.1.2租金支付标准按照实际占用面积计算，具体面积以物业公司测量为准。

3.2租金支付周期

3.2.1

租金每____个月支付一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当期租金。

3.2.2租金支付方式为____（现金/转账/支票），支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整周期为每____年，双方可在此周期内根据市场行情进行调整。

3.3.2租金调整方式为____（按照市场行情/固定比例/其他方式），具体调整幅度由双方协商确定。

4.管理与维护

4.1物业管理责任

4.1.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。

4.1.2甲方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于维修、保养、安全、卫生等方面。

4.2维修与保养

4.2.1甲方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施的正常运行。

4.2.2租户在使用过程中发现物业设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。

4.3安全与卫生

4.3.1甲方应确保物业的安全与卫生，定期进行安全检查和卫生清洁。

4.3.2租户应遵守物业管理规定，保持租赁区域内卫生，不得乱扔垃圾、破坏公共设施。

5.使用与变更

5.1租赁用途限制

5.1.1租户不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规。

5.1.2租户不得改变租赁物的结构和用途，如需变更，应提前书面征求甲方意见。

5.2变更使用用途的程序

5.2.1租户如需变更租赁用途，应向甲方提出书面申请，并说明变更原因及期限。

5.2.2甲方应在收到申请后____个工作日内回复，如同意变更，双方应签订书面变更协议。

5.3装修与改造

5.