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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

夫妻房产份额划分专项协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2夫妻

1.3份额

1.4专项协议

1.5B版

2.房产的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.夫妻双方的房产份额

3.1股份划分

3.2所有权证明

3.3股权转让

4.管理权

4.1房产管理

4.2决策权

4.3使用权

5.财务事宜

5.1房产贷款

5.2房产税费

5.3维护费用

6.处分权

6.1出售

6.2出租

6.3转让

7.争议解决

7.1调解

7.2仲裁

7.3法律适用

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3终止条件

10.其他条款

10.1保密条款

10.2法律豁免

10.3合同附件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1调解

12.2仲裁

12.3法律适用

13.合同的生效、变更与终止

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3终止条件

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律豁免

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产，是指位于【填写房产具体位置】的【填写房产面积】平方米的住宅房产，房产证号码为【填写房产证号码】。

1.2夫妻

本合同所称夫妻，是指【填写夫妻双方姓名】夫妇。

1.3份额

夫妻双方对房产的份额，按照本合同的规定进行划分。

1.4专项协议

本合同是夫妻双方就房产份额划分所达成的专项协议。

1.5B版

本合同为B版，适用于【填写适用情况】。

第二条房产的描述

2.1房产位置

房产位于【填写房产具体位置】，周围环境【填写环境描述】。

2.2房产面积

房产面积为【填写房产面积】平方米，具有合法的房产证。

2.3房产所有权

房产所有权归夫妻双方共同所有，按照本合同的约定进行份额划分。

第三条夫妻双方的房产份额

3.1股份划分

夫妻双方按照【填写比例】的比例划分房产份额。

3.2所有权证明

夫妻双方应共同持有房产证，作为房产所有权的证明。

3.3股权转让

未经另一方同意，任何一方不得将其份额转让给第三方。

第四条管理权

4.1房产管理

夫妻双方共同行使房产的管理权，包括决定房产的使用、维护等事项。

4.2决策权

关于房产的重大决策，需经双方协商一致后方可执行。

4.3使用权

夫妻双方均有权使用房产，不得影响另一方的合法权益。

第五条财务事宜

5.1房产贷款

房产贷款由夫妻双方共同承担，按照各自的份额分担贷款本金和利息。

5.2房产税费

房产税费由夫妻双方共同承担，按照各自的份额分担税费。

5.3维护费用

房产的维护费用由夫妻双方共同承担，按照各自的份额分担费用。

第六条处分权

6.1出售

若夫妻双方同意出售房产，应共同协商出售价格、出售条件等事项。

6.2出租

若夫妻双方同意出租房产，应共同协商出租价格、出租条件等事项。

6.3转让

未经另一方同意，任何一方不得将其份额转让给第三方。如双方同意转让，应共同协商转让价格、转让条件等事项。

第八条通知与送达

8.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。

8.2送达地址

【填写双方同意的送达地址】

8.3送达时间

通知自发送之日起【填写时间】日内视为送达。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2变更程序

任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3终止条件

（1）双方协商一致解除；

（2）房产所有权转移；

（3）法律规定的其他终止条件。

第十条其他条款

10.1保密条款

双方对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

10.2法律豁免

如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

10.3合同附件

本合同附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条违约责任

11.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，视为违约。

11.2违约责任

违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。