成都武侯正惠房地产开发有限公司“蓝光·金双楠（二期）”建设项目环评报告.docxVIP

蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目

环境影响报告书

二○一四年二月

蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目环境影响评价报告书

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1总则

1.1项目由来

四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司以绿色住宅、商业综合体及文化旅游综合体开发及运营为主，拥有国家一级房地产开发资质，公司以商业地产为主导产品，涉猎中高档住宅项目，先后开发了“玉林生活广场”、“蓝色加勒比”、“金色夏威夷”、“郁金香广场”、“时代华章”、“蓝光?金荷花”、“香槟广场”、“春江花月”、“东恒国际”等一系列精品商业楼盘及高尚住宅，每年为社会创造人居产品近600万平米。连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。截止2012年6月，公司总资产规模超过230亿元，拥有各类专业人才千余人，销售面积位列中国房地产开发企业“TOP30强”。

四川蓝光和骏实业股份有限公司积极介入助推城市繁荣、提升城市价值的商业综合体开发，以全新的方式赋予商圈全新价值。蓝光在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料，在蓝光各个项目中充分更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。“蓝光公馆1881”等项目通过国家绿色建筑认证。“空港国际城”、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发，再造区域新的商业中心，为城市的商圈发展带来质的飞跃；同时，响应国家文化旅游产业振兴战略号召，打造文化旅游综合体，助推文化旅游产业升级。其中以“峨秀湖国际度假区”、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气，带动产业投资，传承地方文化，提升客户体验及停留时间，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动作用。

四川蓝光和骏实业股份有限公司通过竞拍获得成都市武侯区半边街村、白佛村（国有建设土地使用权出让合同510100-2013-B-020（武）），该地块属于二类住宅用地，土地使用权年限为住宅70年，商业40年，拟

蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目环境影响评价报告书

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用于蓝光·金双楠（二期）项目的开发与建设。由旗下全资控股公司———成都武侯正惠房地产开发有限公司全权负责该项目的开发与建设。

2013年9月29日，成都市发展和改革委员会以川投资备【51010013092901】0105号对项目进行了备案，确定项目建设内容为商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施，建设规模为总建筑面积278793平方米。

2013年8月22日，成都市规划管理局以地字第510107201320276号

文同意了本项目在成都武侯区半边街、白佛村范围地块建设，用地性质属于二类住宅用地，用地面积为101590.96m2（其中净用地面积为66068.74m2）；11月13日，以建字第510107201330353号文同意了本项目在成都武侯区半边街、白佛村范围地块建设，建设规模为279713.95m2。

项目选址为成都市总体规划的二类居住用地，符合城市发展规划要求。本项目为房地产开发项目中的一般住宅建设项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令《产业结构调整指导目录(2011年本)》，本项目建设不属于鼓励类、限制类和淘汰类的项目，属于允许类项目，故项目建设符合国家现行的产业政策。

按照《中华人民共和国环境保护法》和国务院253号令要求。该项目必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境保护分类管理名录》（2008.10.1），项目应编制环境影响报告书。成都武侯正惠房地产开发有限公司于2013年11月委托四川省环境保护科学研究院进行该项目的环境影响评价工作。四川省环境保护科学研究院在接受委托后，派有关技术人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照环评有关技术规范，完成了该项目环境影响评价报告书的编制，现上报审批。

1.2评价目的和原则

环境影响评价作为建设项目管理的一项制度，其基本目的是贯彻“保护环境”这项基本国策，认真执行“以防为主，防治结合，综合利用”的

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环境管理方针。通过评价，查清建设项目所在区域的环境现状，分析该项目的工程特征和污染特征，分析项目建设对当地环境可能造成的不良影响，弄清影响程度和范围，从而制定避免污染、减少污染的防治对策，对项目实现合理布局和最佳设计提供科学依据。具体目的及要求是：

1、实现项目建设与当地自然、社会、经济、环境保护的持续协调发展，即确保按可持续发展战略进行本项目的建设。

2、通过现场调查与监测分析，了解区域的环境质量现状。

3、按“突出重点”的原则，针对房地产