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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市二手房交易协议模板版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权情况

2.3房屋使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任分配

6.交易费用承担

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的份数和保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于北京市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋现状为。

2.2房屋产权情况

甲方保证该房屋具有完整的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，且该房屋已取得北京市房地产管理部门颁发的房屋所有权证，证号为。

2.3房屋使用情况

该房屋目前由甲方使用，房屋的使用性质为住宅，甲方承诺在合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

1.现金支付；

2.转账支付；

3.其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起日内，共同前往北京市房地产管理部门办理房屋过户手续。

4.2交付时间

过户手续完成后，甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施按照约定交付给乙方。

4.3交付条件

1.房屋及附属设施符合本合同约定的条件；

2.水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

3.房屋内无违章建筑、无债务纠纷；

4.其他双方约定的条件。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

甲方对房屋质量及附属设施的保修范围包括：

1.房屋主体结构；

2.室内墙面、地面、天花板；

3.门窗及附属设施；

4.给排水、供电、供暖等设施；

5.其他双方约定的项目。

5.2保修期限

甲方对房屋质量及附属设施的保修期限为自房屋交付之日起年。

5.3维修责任分配

在保修期限内，若房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。

第六条交易费用承担

6.1交易税费

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋交易的税费。

6.2中介费用

本次房屋交易的中介费用为元，由乙方承担。

6.3其他费用

双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用均由乙方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商确定。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商确定。

7.3违约赔偿金额

违约赔偿金额为守约方损失的赔偿，最高不超过交易价格的20%。具体赔偿金额双方协商确定。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同生效后，若需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

9.3合同解除

合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条保密条款

10.1