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靠山租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[靠山详细地址]的靠山（以下简称该靠山），乙方有意租赁该靠山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物描述

1.地理位置

该靠山位于[具体地理位置描述，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等详细信息]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻土地所有人]，南至[具体边界标识或相邻土地所有人]，西至[具体边界标识或相邻土地所有人]，北至[具体边界标识或相邻土地所有人]。

2.面积及地形地貌

该靠山面积约为[x]亩，地形地貌为[详细描述靠山的地形特征，如山地、丘陵、坡度、植被覆盖情况等]。

3.现有资源及设施

靠山内现有[描述靠山内现有的自然资源情况，如树木种类、数量，是否有水源、矿产资源等]，以及[列举靠山内现有的基础设施，如道路、简易房屋等设施的状况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该靠山。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但经双方协商一致并书面变更的除外。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方应在每[支付周期时间节点]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用靠山的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本合同。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该靠山的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的靠山所有人继续有效。

2.义务

保证对该靠山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用该靠山。

负责向乙方提供该靠山的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理与租赁使用该靠山相关的手续（如需）。

协助乙方解决在租赁使用过程中遇到的与周边相邻关系等方面的问题，但因乙方自身原因导致的除外。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方按照实际使用期限结算租金，互不承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的用途和方式合法使用该靠山。

在租赁期限内，乙方有权对靠山进行合理的开发利用，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规行为。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助解决使用过程中遇到的问题。

2.义务

按照本合同约定的用途使用该靠山，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金及相关费用。

负责保护靠山的生态环境，不得进行过度开发、滥砍滥伐、破坏植被等损害生态环境的行为。在租赁期间，乙方应采取有效措施防止水土流失，保护自然资源。

自行承担在靠山内进行生产经营活动所产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、税费、安全责任、环保责任等。

在租赁期限内，乙方应妥善保管靠山内的现有资源及设施，不得擅自拆除、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该靠山转租、转借或与他人合作经营。

在租赁期满或合