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陆河县拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于陆河县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于陆河县[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。

2.土地

该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。

3.拆迁服务内容

甲方负责对乙方房屋及附属物进行拆除，并清理场地，确保场地平整。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和他人造成损害。同时，甲方应按照相关规定办理拆迁许可等手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。

按照本协议约定的标准和要求对乙方进行安置或补偿。

负责办理拆迁许可等相关手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成损害。

对乙方提出的合理要求和疑问，应及时给予答复和解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款和安置。

有权要求甲方按照本协议约定的标准和要求进行拆迁。

有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。

向甲方提供与拆迁相关的资料，如房屋产权证书、土地使用证、户口本等。

协助甲方办理拆迁许可等相关手续。

在拆迁过程中，配合甲方的工作，不得干扰或阻碍甲方的拆迁行为。

三、拆迁补偿及安置

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与拆迁相关的费用。

2.安置方式

[选择一种安置方式，如产权调换、另行安排宅基地自建等，并详细说明安置房屋的位置、面积、户型等具体情况]

3.补偿款支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方之日起[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款。

4.安置房屋交付时间

[如为产权调换，明确安置房屋的交付时间，并约定逾期交付的违约责任]

四、搬迁及过渡

1.搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。

2.过渡期限

[如需要过渡，明确过渡期限，并约定过渡期间的安置方式和费用标准]

3.过渡费用

甲方应按照本协议约定的标准，在过渡期限内向乙方支付过渡费用。过渡费用包括临时安置补助费、搬迁补助费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定的标准和要求进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.