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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房预售款监管协议书2024年通用

本合同目录一览

1.商品房预售款监管协议书定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.商品房预售款监管的基本原则

2.1合法性原则

2.2公平公正原则

2.3安全高效原则

3.商品房预售款监管机构的职责与权限

3.1监管机构的职责

3.2监管机构的权限

4.商品房预售款的收缴与管理

4.1收缴

4.2管理

5.商品房预售款的使用与监督

5.1使用范围

5.2监督机制

6.商品房预售款监管的变更与终止

6.1变更

6.2终止

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.权利与义务

8.1预售方的权利与义务

8.2购房者的权利与义务

8.3监管机构的权利与义务

9.合同的成立、生效与解除

9.1成立条件

9.2生效条件

9.3解除条件

10.合同的履行期限与地点

10.1履行期限

10.2履行地点

11.合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.商品房预售款监管协议书定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方预售的商品房项目，包括但不限于房屋销售、预售款收缴、监管和使用等。

2.商品房预售款监管的基本原则

2.1合法性原则

双方应遵守国家相关法律法规，确保预售款监管的合法性。

2.2公平公正原则

预售款监管应保证甲方、乙方及监管机构的合法权益，确保预售款的安全与公平公正。

2.3安全高效原则

预售款监管应确保预售款的安全性、流动性和高效性，满足项目建设的资金需求。

3.商品房预售款监管机构的职责与权限

3.1监管机构的职责

监管机构负责对预售款的收缴、管理和使用进行监督，确保预售款的安全与合规。

3.2监管机构的权限

监管机构有权对预售款进行查询、核对、监督和调整，以确保预售款合规使用。

4.商品房预售款的收缴与管理

4.1收缴

乙方按照合同约定，将预售款直接支付至监管账户，确保预售款的真实性和合规性。

4.2管理

甲方应按照项目实际进度和资金需求，合理使用预售款，确保预售款的安全性和高效性。

5.商品房预售款的使用与监督

5.1使用范围

预售款主要用于商品房项目的建设、开发和销售等相关支出。

5.2监督机制

监管机构对预售款的使用情况进行监督，确保预售款合规、合理使用。

6.商品房预售款监管的变更与终止

6.1变更

如遇特殊情况，需变更预售款监管机构或监管账户的，应签订补充协议，并报相关部门备案。

6.2终止

当商品房项目全部完成销售，预售款监管结束。甲方应按照约定将剩余预售款扣除相关费用后，退还乙方。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲方未按约定使用预售款，或乙方未按约定支付预售款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

9.权利与义务

9.1预售方的权利与义务

甲方有权按照合同约定使用预售款，并应按照项目进度和资金需求合理使用预售款。甲方应确保预售款的安全性和合规性。

9.2购房者的权利与义务

乙方有权按照合同约定支付预售款，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。乙方应按照约定时间支付预售款，并遵守相关法律法规。

9.3监管机构的权利与义务

监管机构有权对预售款进行监督和管理，确保预售款的安全性和合规性。监管机构应按照约定及时向甲方和乙方提供预售款账户的查询、核对等服务。

10.合同的成立、生效与解除

10.1成立条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。

10.2生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后，自监管机构备案之日起生效。

10.3解除条件

当商品房项目全部完成销售，预售款监管结束，本协议自动解除。

11.合同的履行期限与地点

11.1履行期限

本协议自生效之日起至预售款监管结束之日止。

11.2履行地点

本协议的履行地点为甲方项目所在地。

12.合同的保密条款

12.1保密内容

双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2