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甲方：XXX

乙方：XXX

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前期物业服务终止协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议背景与目的

2.双方基本信息

3.服务终止原因

4.服务终止时间与程序

5.服务终止前的工作交接

6.服务终止后的费用结算

7.服务终止后的权利义务

8.服务终止后的物业管理

9.知识产权与保密条款

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.合同生效与变更

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1本协议双方，甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会或业主），鉴于甲方与乙方签订的前期物业服务合同即将到期，现双方经友好协商，就终止前期物业服务事宜达成一致，特订立本协议。

1.2本协议旨在明确双方在前期物业服务终止后的权利义务，确保物业管理工作的平稳过渡，维护双方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：___________

2.2甲方住所：___________

2.3乙方名称：___________

2.4乙方住所：___________

第三条服务终止原因

3.1本协议服务终止原因为前期物业服务合同到期。

3.2双方确认，无其他原因导致服务终止。

第四条服务终止时间与程序

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务终止时间为前期物业服务合同到期之日。

4.2

甲方应提前30日向乙方发出服务终止通知，并说明终止原因及后续物业管理安排。

第五条服务终止前的工作交接

5.1甲方应在服务终止前，将物业管理资料、设备、设施等完好无损地移交给乙方。

5.2交接内容包括但不限于：物业管理档案、业主信息、设备维护记录、公共设施维护记录等。

5.3交接过程中，双方应共同确认交接清单，并签字确认。

第六条服务终止后的费用结算

6.1甲方应按照前期物业服务合同约定，在服务终止前将剩余物业服务费用结算清楚。

6.2乙方应在收到甲方结算单后15日内，支付剩余物业服务费用。

6.3双方确认，服务终止后的物业管理费用由乙方承担。

第七条服务终止后的权利义务

7.1服务终止后，甲方不再承担物业管理责任，乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，自行承担物业管理责任。

7.2乙方有权对物业管理情况进行监督，并对物业管理服务提出意见和建议。

7.3

双方应保持良好沟通，共同维护物业管理秩序，确保物业管理工作的顺利进行。

第八条知识产权与保密条款

8.1双方在本协议项下所拥有的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有。

8.2双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.2如因甲方原因导致服务终止，甲方应退还乙方已支付但未享受的物业服务费用。

9.3如因乙方原因导致服务终止，乙方应按照前期物业服务合同约定支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

10.2

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十十一条法律适用

11.1本协议适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。

第十二条合同生效与变更

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条协议终止

14.1.1服务终止后的物业管理责任转移至乙方；

14.1.2双方协商一致解除本协议；

14.1.3出现本协议约定的解除条件；

14.1.4法律法规规定的其他终止情形。

14.2协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第八条知识产权与保密条款

8.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指非甲方、乙方或其关联方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。

8.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方在履行本协议过程中因疏忽、过失或违反法律法规造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限