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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地承包使用转让合同书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地承包使用转让描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规和甲方提供的土地使用规划进行开发和使用。

2.土地用途与期限

土地用途为______，使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应严格按照土地用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。

二、转让价格与付款方式

1.转让价格

土地转让价格为______元（大写：______），该价格包含土地承包权、使用权及地上附着物等所有权益。

2.付款方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付转让款的______%，即______元；剩余转让款______元，在土地交付使用前支付完毕。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），乙方应按时接收土地并办理相关手续。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方应保证所转让土地的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定支付转让款。

乙方应按照土地用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。

乙方应按时办理土地使用手续，并承担因土地使用而产生的相关税费。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地进行实地查看和评估，确保土地符合转让条件。

有权要求乙方提供土地权属证明文件，并核实其真实性。

义务：

在合同规定的时间内将土地转让给乙方，并协助乙方办理土地使用手续。

保证所转让土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付转让款后，有权获得土地承包使用权。

有权要求甲方提供土地使用相关的必要信息和协助。

义务：

按照合同约定支付转让款。

在获得土地后，按照土地用途进行合理开发和使用。

六、土地交付与使用

1.土地交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.土地使用

乙方应按照土地用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。

七、付款方式与期限

1.转让款支付

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为转让款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在乙方完成土地开发并经甲方验收合格后的______个工作日内，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的土地存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未按合同约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更