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如何写转让房产合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体省、市、区、街道、门牌号]，其四至为：东至[东向相邻情况描述]，南至[南向相邻情况描述]，西至[西向相邻情况描述]，北至[北向相邻情况描述]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房产为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等情况]。

二、房产转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房产转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产转让的相关手续。

尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房产转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。

在房产交付前，负责保持该房产的原有结构和附属设施完好（因不可抗力或乙方原因造成的损坏除外），并承担该期间的物业管理费、水电费等相关费用。

在约定的时间内将该房产及附属设施完整地交付给乙方。交付时，应确保房产内的物品、设施设备等与本协议约定一致，如有缺失或损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式取得该房产的所有权。

要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户手续及交付房产等义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款。如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照房地产管理部门的要求承担相应的税费等费用。

在房产交付后，负责承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。

四、房产交付

1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付尾款后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。

2.如在验收过程中发现房产及附属设施存在与本协议约定不符的情况，甲方应在[x]日内负责修复或整改至符合约定状态，并承担因此产生的费用。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时接收房产的，甲方应按照房产转让总价款的每日[x%]向乙方支付违约金。

3.房产交付后，该房产的风险责任即转移至乙方。

五、产权过户

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料和文件。