地铁口商铺出租合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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地铁口商铺出租合同2024年通用

本合同目录一览

第一条出租商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条商铺使用与管理

5.1商铺使用范围

5.2商铺管理责任

5.3商铺维修责任

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让条件

6.2转租条件及限制

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律法规与合同效力

10.1合同遵守法律法规

10.2合同效力及适用范围

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条其他条款

12.1保险责任

12.2商铺装修规定

12.3环境影响及卫生责任

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条出租商铺基本信息

1.1商铺位置

商铺位于市区地铁口，具体地址为。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，商铺的实际使用面积为平方米。

1.3商铺用途

商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账号为。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

租金的调整时间为每满一年。

4.2租金调整幅度

租金的调整幅度为根据市场行情及双方协商确定。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺使用范围

承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2商铺管理责任

承租方应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。

5.3商铺维修责任

承租方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让条件

承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。

6.2转租条件及限制

承租方不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。转租不得改变商铺的使用性质，且承租方应承担因转租产生的所有责任。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供商铺，或干涉承租方的正常经营活动，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

8.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质，或未按合同约定使用和维护商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律法规与合同效力

10.1合同遵守法律法规

双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。

10.2合同效力及适用范围

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。本合同适用于中华人民共和国境内。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

11.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完