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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
在建住宅买卖协议范本（2024版）版A版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅项目
1.4在建住宅
1.5合同金额
1.6交房标准
2.合同标的及交付
2.1标的物
2.2交付时间
2.3交付条件
3.合同价格及支付
3.1价格确定
3.2支付方式
3.3支付时间
4.合同的履行
4.1出卖人义务
4.2买受人义务
5.合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.合同的生效、终止和解除
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3解除条件
9.合同的附件
9.1附件一：住宅项目相关信息
9.2附件二：交付标准
9.3附件三：付款凭证
10.其他约定
10.1物业管理
10.2配套设施
10.3邻里关系
11.合同的修订
11.1修订条件
11.2修订程序
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
14.合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法设立并具有房地产开发资质的企业，拥有住宅项目的所有权和处置权。
1.2买受人
买受人是指符合我国相关法律法规，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
1.3住宅项目
住宅项目是指出卖人根据相关法律法规和规划要求，正在建设的用于居住的房屋。
1.4在建住宅
1.5合同金额
合同金额是指买受人购买在建住宅所需支付的价款，包括房价款、装修款等。
1.6交房标准
交房标准是指出卖人在交付在建住宅时应满足的国家、行业和地方规定的相关质量、安全、环保等要求。
第二条合同标的及交付
2.1标的物
本合同的标的物为出卖人在建的住宅项目中的房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。
2.2交付时间
出卖人应按照合同约定，将符合交房标准的在建住宅交付给买受人。具体交付时间见附件一。
2.3交付条件
出卖人在履行完合同约定的付款义务后，按照约定时间将符合交房标准的在建住宅交付给买受人。
第三条合同价格及支付
3.1价格确定
本合同的房价款、装修款等合同金额已双方协商一致确定，详见附件三。
3.2支付方式
买受人应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付合同金额。
3.3支付时间
买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付合同金额，具体支付时间见附件三。
第四条合同的履行
4.1出卖人义务
出卖人应按照合同约定和国家、行业、地方规定，完成在建住宅的建设，确保交付的房屋符合交房标准。
出卖人应按照合同约定，按时将符合交房标准的在建住宅交付给买受人。
4.2买受人义务
买受人应按照合同约定，按时向出卖人支付合同金额。
买受人应按照合同约定和国家、行业、地方规定，履行入住、装修、使用等环节的相关手续。
第五条合同的变更和解除
5.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
合同的解除需符合我国相关法律法规，并经双方协商一致。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人违约
买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决
7.1协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2调解解决
协商解决不成的，双方可向住宅项目所在地的房地产管理部门申请调解。
7.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.4诉讼解决
诉讼解决作为手段，适用于双方在其他争议解决方式无法达成一致时。
第八条合同的附件
8.1附件一：住宅项目相关信息
附件一应包括住宅项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。
8.2附件二：交付标准
附件二应详细描述交付的在建住宅应符合的质量、安全、环保等标准，包括房屋的结构、装修、设施设备等。
8.3附件三：付款凭证
附件三应包括买受人支付合同金额的银行转账凭证、现金支付凭证等。
第九条其他约定
9.1物
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