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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖规范协议样本版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.商品房基本信息

2.1商品房基本情况

2.2购房者基本情况

2.3商品房交付标准

3.商品房价格与支付

3.1商品房价格

3.2付款方式与期限

3.3房价调整

3.4购房优惠

4.商品房交付与验收

4.1交付时间与方式

4.2验收程序与标准

4.3质量保修

5.产权与过户

5.1产权归属

5.2办理过户手续

5.3产权纠纷处理

6.物业管理

6.1物业管理公司及服务

6.2物业管理费用

6.3物业管理纠纷处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

10.合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

10.3转让后的权益处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.其他约定

13.1补充条款

13.2房屋装修约定

13.3配套设施约定

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2合同备案

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本情况

商品房位于【】，规划用途为【】，房屋结构为【】，建筑规模为【】平方米，房屋号为【】，房屋所有权证号为【】。

2.2购房者基本情况

乙方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名：【】，身份证号码：【】），乙方地址为：【】。

2.3商品房交付标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）水电燃气等配套设施齐全，能正常使用；

（3）室内装修符合合同约定标准；

（4）房屋所有权证办理完毕。

第三条商品房价格与支付

3.1商品房价格

商品房的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2付款方式与期限

（1）签订合同当日，乙方支付人民币【】元整作为定金；

（2）自合同签订之日起【】日内，乙方支付剩余购房款【】元整。

3.3房价调整

如遇政策调整、市场变化等原因导致商品房价格发生变动，双方可协商调整房价。

3.4购房优惠

乙方符合条件的，甲方给予乙方购房优惠，具体优惠事项双方另有约定的，从其约定。

第四条商品房交付与验收

4.1交付时间与方式

甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方，交付方式为【】。

4.2验收程序与标准

乙方对商品房进行验收，验收标准为【】。

4.3质量保修

甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限为【】。

第五条产权与过户

5.1产权归属

商品房的所有权归乙方所有。

5.2办理过户手续

双方应按照约定时间共同办理商品房过户手续。

5.3产权纠纷处理

如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。

第六条物业管理

6.1物业管理公司及服务

商品房的物业管理公司为【】，提供的服务内容包括【】。

6.2物业管理费用

物业管理费用为人民币【】元/月。

6.3物业管理纠纷处理

如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。

8.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款、定金等事项。如有争议，可依法解决。

第九条违约责任

9.1购房者违约

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

9.2开发商违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

9.3违约赔偿

除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）【】仲裁委员会仲裁；

（2）【】人民法院诉讼。

10.2仲裁

如选择