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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

婚姻解除按揭房产处理协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1解除婚姻关系

1.2处理按揭房产事宜

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权

2.3按揭贷款信息

3.解除按揭贷款责任

3.1贷款人权益处理

3.2贷款人义务处理

3.3贷款人责任处理

4.房产过户与转让

4.1房产过户手续

4.2房产转让条件

4.3转让费用承担

5.房产价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间与流程

5.3评估结果运用

6.房产分割方案

6.1房产分割方式

6.2房产分割时间

6.3房产分割后的权益处理

7.房产交易流程

7.1购房款项支付

7.2房产交易手续

7.3房产交付与验收

8.贷款人权益保障

8.1个人信息保护

8.2房产权益保障

8.3法律途径维权

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权益处理

11.合同的修订与补充

11.1修订条件

11.2补充内容

11.3修订与补充的生效

12.合同的履行与监督

12.1履行责任与义务

12.2监督与检查

12.3违约责任处理

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止后的权益处理

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1解除婚姻关系

甲乙双方自愿解除婚姻关系，为了确保双方在解除婚姻关系后的权益得到妥善处理，特订立本协议。

1.2处理按揭房产事宜

甲乙双方共同拥有一套按揭房产，为了确保房产在解除婚姻关系后的权属得到明确，特订立本协议。

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于市区街道号，房屋产权证号为。

2.2房产所有权

甲乙双方共同拥有该房产的所有权，房产登记在甲方名下。

2.3按揭贷款信息

该房产目前正处于按揭贷款阶段，贷款银行为银行，贷款账号为，贷款期限为年，每月还款金额为元。

第三条解除按揭贷款责任

3.1贷款人权益处理

甲乙双方同意，解除婚姻关系后，房产的按揭贷款责任由甲方承担。

3.2贷款人义务处理

甲方承诺，在解除婚姻关系后，将继续履行按揭贷款合同的还款义务，确保贷款按时还清。

3.3贷款人责任处理

如甲方未能按时还款，导致贷款逾期或其他违约情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第四条房产过户与转让

4.1房产过户手续

甲乙双方同意，在本协议签订后X个月内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2房产转让条件

甲乙双方同意，在房产过户手续办理完成后，乙方有权将房产转让给第三方。

4.3转让费用承担

乙方承担房产过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房产价值评估

5.1评估机构选择

甲乙双方同意，共同选择一家具有资质的房产评估机构，对房产进行价值评估。

5.2评估时间与流程

评估机构应在本协议签订后X个月内完成房产评估工作，并出具评估报告。

5.3评估结果运用

第六条房产分割方案

6.1房产分割方式

甲乙双方同意，按照评估结果，将房产分割为两部分，甲方获得一部分，乙方获得另一部分。

6.2房产分割时间

甲乙双方同意，在评估报告出具后X个月内，完成房产分割工作。

6.3房产分割后的权益处理

甲方和乙方在分割房产后，各自享有相应部分的权益，包括房产的使用权、处置权等。

第七条房产交易流程

7.1购房款项支付

甲乙双方同意，乙方将按照评估结果，支付给甲方相应的购房款项。

7.2房产交易手续

甲乙双方同意，在本协议签订后X个月内，共同前往房产登记机构办理房产交易手续。

7.3房产交付与验收

甲乙双方同意，在房产交易手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方，并由乙方进行验收。

第八条贷款人权益保障

8.1个人信息保护

甲乙双方同意，在处理房产按揭贷款事宜过程中，保护对方的个人信息，不得泄露给无关第三方。

8.2房产权益保障

甲乙双方同意，在房产过户与转让过程中，确保对方的房产权益不受损害。

8.3法律途径维权

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，可依法通过调解、仲裁或诉讼等途径维权。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，积极