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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡厅商用租赁合同2024年规范样本版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3租赁物描述
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.使用及管理
4.1承租方使用范围
4.2出租方管理责任
4.3维修责任分配
5.保险及税务
5.1承租方保险责任
5.2出租方税务责任
6.合同终止及违约
6.1合同终止条件
6.2违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.其他费用及支出
9.1承租方其他费用
9.2出租方其他支出
10.合同的生效、修改与废除
10.1合同生效条件
10.2合同修改条件
10.3合同废除条件
11.保密条款
11.1保密信息定义
11.2保密义务
11.3保密信息泄露后果
12.知识产权
12.1知识产权归属
12.2使用权限制
13.违约金及赔偿
13.1违约金计算方式
13.2赔偿责任范围
14.法律适用及争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
（1）出租方名称：咖啡厅有限公司
（2）注册地址：市区街道号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：
1.2承租方信息
（1）承租方名称：餐饮管理有限公司
（2）注册地址：市区街道号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：
1.3租赁物描述
（1）租赁物：位于市区街道号的咖啡厅经营场所
（2）租赁物面积：平方米
（3）租赁物现状：具备经营咖啡厅的各项设施和设备
2.租赁期限
2.1租赁开始日期：2024年1月1日
2.2租赁结束日期：2029年12月31日
2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照双方商定的条件优先续约。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月人民币元整
3.2租金支付周期：按月支付
3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方
3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。
4.使用及管理
4.1承租方使用范围：仅限于经营咖啡厅相关业务
4.2出租方管理责任：负责租赁物的物业管理，确保租赁物设施和设备的正常运行
4.3维修责任分配：租赁物及经营设备的一般性维修由承租方负责，重大维修及设施更换由出租方负责。
5.保险及税务
5.1
承租方保险责任：承租方应按期办理相关业务保险，并将保险单副本交出租方备案
5.2出租方税务责任：出租方应依法纳税，与承租方无关。
6.合同终止及违约
6.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除或出现法定解除情形
6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
8.其他费用及支出
8.1承租方其他费用
（1）水费：元/月
（2）电费：元/月
（3）物业管理费：元/月
（4）网络费用：元/月
8.2出租方其他支出
（1）房产税：元/年
（2）维修基金：元/年
9.合同的生效、修改与废除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3合同废除条件
合同废除应由双方协商一致，并签订书面废除协议。
10.保密条款
10.1保密信息定义
保密信息指的是本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何未公开的信息。
10.2保密义务
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
10.3保密信息泄露后果
如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
11.知识产权
11.1知识产权归属
租赁期间，租赁物内的知识产权归出租方所有。
11.2使用权限制
承租方仅享有租赁物内的经营使用权，未经出租方同意，不得转让或抵押。
12.违约金及赔偿
12.1违约金计算方式
违约金按合同总金额的5%计算。
12.2赔偿责任范围
赔偿范围包括对方损失的实际金额、违约金以及因违约产生的其他费用。
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
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