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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理正式协议2024年版版
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方：物业公司名称
1.2乙方：小区名称
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围：小区内的所有物业设施和公共区域。
2.2物业管理内容：物业维护、清洁、安保、绿化等服务。
第三条合同期限
3.1本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四条物业管理费
4.1甲方应按照政府规定的收费标准向乙方收取物业管理费。
4.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳物业管理费。
第五条物业服务标准
5.1甲方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
5.2乙方享有按照合同约定的服务标准接受甲方提供的物业管理服务。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督和管理。
6.2甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。
7.2乙方有权按照合同约定向甲方提出服务要求和投诉。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算和赔偿方式按照双方约定或者政府相关规定执行。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
10.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致。
10.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。
第十一条附则
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条生效条件
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
第十三条其他约定
13.1双方同意，本合同的修改和补充只能以书面形式进行。
13.2本合同的保密条款双方已经另行签订《保密协议》。
第十四条主体信息
14.1甲方（物业公司）：
14.2乙方（小区）：
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方：物业公司名称，依法成立并有效存在的物业管理企业，具备相应的资质和能力。
1.2乙方：小区名称，由全体业主组成的业主大会或者业主委员会，代表全体业主的利益。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等物业设施和公共区域。
2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的维护、清洁、安保、绿化、垃圾分类、消防安全、污水处理、能源管理等服务。
第三条合同期限
3.1本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2双方同意，在合同到期前__个月，就合同续签事项进行协商。
第四条物业管理费
4.1甲方应按照政府规定的收费标准向乙方收取物业管理费。
4.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳物业管理费。
4.3物业管理费的具体收费标准和计算方式，详见附件《物业管理费收费标准》。
第五条物业服务标准
5.1甲方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
5.2乙方享有按照合同约定的服务标准接受甲方提供的物业管理服务。
5.3双方同意，甲方应定期对服务质量进行自我评估，并向乙方报告。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督和管理，确保物业设施的正常运行和使用。
6.2甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保服务质量达到约定标准。
6.3甲方应在合同约定的服务范围内，及时响应并处理乙方提出的服务要求和投诉。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。
7.2乙方有权按照合同约定向甲方提出服务要求和投诉。
7.3乙方应按照合同约定及时缴纳物业管理费，并履行其他应尽的义务。
7.4乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业设施和其他业主的合法权益。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算和赔偿方式按照双方约定或者政府相关规定执行。
8.3甲方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。
8.4乙方未按约定缴纳物业管理费或者其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞
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