封闭式车库买卖合同协议.docx

封闭式车库买卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的封闭式车库一处，乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.车库位置：本合同所涉封闭式车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼号及单元号]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。

3.车库结构：车库为封闭式结构，具备独立的出入口，内部空间完整，墙面、地面平整，水电设施齐全且能正常使用。

4.配套设施：车库配备有电动卷帘门，可正常开启和关闭；内部设有照明灯具，能满足基本照明需求；地面已做硬化处理，方便车辆停放。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取车库购买款。

对车库拥有合法的所有权，有权处置该车库，但应保证出售行为不违反法律法规及相关政策规定。

2.义务

向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或欺诈。

保证车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因车库产权问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。

在乙方支付全部购买款后，按照合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。

确保交付的车库符合本合同约定的标准，交付时应保持车库的原有设施设备完好无损。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定标准。

在支付全部购买款后，享有车库的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。

接受甲方交付的车库，并在接收后及时对车库进行检查，如发现问题应及时通知甲方协商解决。

在使用车库过程中，应遵守小区的物业管理规定，不得从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。

三、购买价格及付款方式

1.购买价格：乙方购买该封闭式车库的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买款后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。

2.交付手续

双方应在交付现场共同对车库进行验收，确认车库的现状及设施设备完好无损后，签署《车库交付确认书》。

甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证明（如有）、购买车库的原始凭证等。

五、产权办理

1.如该车库具备办理产权登记手续的条件，甲方应协助乙方办理产权过户手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。

2.办理产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的车库不符合本合同约定的标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准；如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用车库的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲