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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地转让合同协议书

本合同目录一览

1.土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

2.转让方与受让方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方权利与义务

3.土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

3.2支付方式与期限

3.3土地过户税费承担

4.土地转让流程

4.1双方协商一致

4.2签订土地转让合同

4.3办理土地权属变更手续

4.4支付土地转让款项

4.5交付土地及相关资料

5.合同的履行与违约责任

5.1双方按照约定履行合同义务

5.2违约情形与责任

5.3违约赔偿金额计算

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1双方信息的保密

9.2保密信息的范围与期限

9.3保密违约责任

10.合同的解释与适用法律

10.1合同条款的解释

10.2适用法律法规

11.其他约定

11.1土地转让过程中的其他费用

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1土地权属证明文件

12.2其他相关文件

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

转让土地位于____________，总面积为____平方米（平方米指代具体面积，下同）。土地四至为：东至____，西至____，南至____，北至____。

1.2土地用途

土地转让后，受让方须按照当地政府规定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。如受让方需改变土地用途，应依法办理相关手续。

1.3土地权属证明

转让方应保证其对所转让的土地享有完整的所有权，并持有合法有效的土地使用权证或其他土地权属证明文件。土地权属证明文件作为本合同附件。

第二条转让方与受让方

2.1转让方信息

（1）名称：____________

（2）地址：____________

（3）法定代表人：____________

（4）联系人：____________

（5）联系电话：____________

2.2受让方信息

（1）名称：____________

（2）地址：____________

（3）法定代表人：____________

（4）联系人：____________

（5）联系电话：____________

2.3双方权利与义务

双方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于：

（1）甲方应保证土地权属的合法性和真实性，确保乙方顺利取得土地使用权。

（2）乙方应按照约定的价格和期限支付土地转让款，并承担土地过户税费。

（3）甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应合理使用土地，遵守土地用途规定，维护土地的合法权益。

第三条土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

土地转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的支付方式支付。

3.2支付方式与期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。支付款项后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。

3.3土地过户税费承担

土地过户税费按照国家相关法律法规规定由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。

第四条土地转让流程

4.1双方协商一致

本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，乙方有权使用和处置该土地。

4.2签订土地转让合同

甲乙双方应按照本合同的约定，签订土地转让合同，并报请相关部门备案。

4.3办理土地权属变更手续

甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、办理土地登记等。

4.4支付土地转让款项

乙方按照本合同约定的支付方式和期限，将土地转让款支付至甲方指定的账户。

4.5交付土地及相关资料

甲方应在土地权属变更手续完成后，将土地及相关资料（包括但不限于土地使用权证、规划许可证等）交付给乙方。

第五条合同的履行与违约责任

5.1双方按照约定履行合同义务

双方应严格履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。

5.2违约情