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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地租赁协议书新

本合同目录一览

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

5.2土地管理责任

6.维修与保养

6.1土地及附属设施的维修与保养

6.2维修与保养费用承担

7.保险

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔程序

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、解除和终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1土地交付时间

12.2租金调整机制

12.3合同的翻译与解释

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁土地现状照片

14.签署页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置

该土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置以附件中的土地使用权证复印件为准。

1.2土地面积

该土地的总面积为平方米，具体面积以附件中的土地使用权证复印件为准。

1.3土地用途

土地用途为商业用地，承租方需按照合同约定的用途合理利用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签署之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，总计租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：X

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证土地的正常使用。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用土地，并按照约定的用途进行建设。

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

承租方只能在该土地上进行商业用途的活动，不得从事其他非法活动。

5.2土地管理责任

6.维修与保养

6.1土地及附属设施的维修与保养

承租方应对土地及附属设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行和安全使用。

6.2维修与保养费用承担

维修与保养费用由承租方承担。

第二部分：（待补充）

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方提出解除合同的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。

9.2承租方违约责任

承租方违反合同规定，导致出租方权益受损，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.合同的生效、解除和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方提出解除合同的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

11.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方提出解除合同的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同