房地产尾盘代理合同2025年.docx

房地产尾盘代理合同2025年通用

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有尾盘房产出售的需求；乙方为专业房地产代理公司，愿意代理甲方尾盘房产的销售业务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的尾盘房产，具体房源、面积、价格等详见附件。

1.2乙方作为甲方的代理，负责对外推广、销售甲方尾盘房产。

第二条合作方式

2.1乙方应按照甲方提供的房源信息，通过自身的销售渠道和市场资源，积极开展销售工作。

2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与购房者签订《房屋买卖合同》。

2.3乙方应确保购房者的购房资金安全，避免出现纠纷。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的权属情况、规划用途、配套设施等。

3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。

3.3甲方应协助乙方办理房屋销售过程中所需的相关手续。

3.4甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展销售工作，确保房源信息的真实性、准确性。

4.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与购房者签订《房屋买卖合同》。

4.3乙方应确保购房者的购房资金安全，避免出现纠纷。

4.4乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第五条佣金及支付方式

5.1双方同意，本合同的佣金为房屋成交总价的____%，该佣金由甲方支付。

5.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。

5.3佣金的支付方式为____。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。

6.2双方应协商解决合同变更或解除后的事宜，包括但不限于已发生佣金的支付、房源的交接等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____倍。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方尾盘房产清单

2.乙方销售渠道和市场资源证明

3.房屋买卖合同范本

4.佣金支付证明文件

5.房屋成交总价确认书

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金

2.乙方未按约定积极开展销售工作

3.乙方未确保购房者购房资金安全

4.甲方未向乙方提供真实、准确的房源信息

5.乙方未在甲方授权范围内签订《房屋买卖合同》

6.双方未按约定时间协商解决合同变更或解除事宜

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商

2.乙方：指专业房地产代理公司

3.尾盘房产：指开发商剩余未销售的房产

4.佣金：指乙方为甲方销售房产所获得的报酬

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.合同签订地：指双方签订合同的地点

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付佣金

2.问题：乙方未按约定积极开展销售工作

解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求其按照约定履行合同义务。

3.问题：乙方未确保购房者购房资金安全

解决办法：乙方应加强对购房者的资金监管，避免出现纠纷。

4.问题：甲方未向乙方提供真实、准确的房源信息

解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房源信息。

5.问题：乙方未在甲方授权范围内签订《房屋买卖合同》

解决办法：乙方应严格按照甲方的授权范围进行操作。

6.问题：双方未按约定时间协商解决合同变更或解除事宜

解决办法：双方应提前书面通知对方，并协商解决合同变更或解除后的事宜。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有尾盘房产出售的需求

2.乙方为专业房地产代理公司，愿意代理甲方尾盘房产的销售业务

3.双方就尾盘房产的销售事宜达成一致，签订本合同

4.乙方按照合同约定，积极开展销售工作，确保房源信息的真实性、准确性

5.甲方按约定时间向乙方支付佣金

6.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任

7.合同终止后，双方按照约定处理已发生佣金的支付、房源的交接等事宜