XX水岸调研报告.doc

南京市城东片区

东城水岸市场调查报告

一、调研项目：东城水岸

二、调研人员：略

三、调研方式：

利用采访、现场拜访、网络搜寻、同行咨询、广告分析进行了全方面的了解；

对于现场拜访，我们选择分批次选择不同时间进场了解，了解各时段的客户流量；

通过不同渠道研究广告了解楼盘营销策划方式，分析利弊，取长补短。

四、调研目的：

熟知调研项目优劣势，对同处在城东南的楼盘进行比较、分析；

如何通过适当营销推广消除价格抗性；

3、如何利用景观优势进行营销。

五：调研过程：

2月12日（周三）：开始接受任务安排，对项目进行了大致了解，并初步进行了分工；

2月14日（周五）下午：＊＊先期到“东城水岸”进行踩盘；

2月17日（周一）下午：＊＊第二批到“东城水岸”进行踩盘，再作了解；

2月19日（周三）中午：四人进行了讨论，并把相关资料汇总，进一步归纳总结；

2月24日（周一）：报告基本完成，再进行完善。

六、调研内容：

开发相关情况：

南京百市发展总公司是主营房地产开发的国有企业，成立于1993年，下属南京百市建筑设计院、南京百市物业管理，公司已开发过的项目有“龙苑新寓”、“长江路268号办公楼”、“富丽山庄”、“苜蓿园大街98号公寓”，正在建设有“东郊美林苑”、“龙北小区”、“东庭”等住宅片区等。

东城水岸位于龙蟠中路与白下路交汇的地方，在项目正南面就是“东水关遗址”，这里是古老的秦淮河内外分