商业物业买卖协议模板（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业买卖协议模板（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商业物业

1.4成交价

1.5产权过户

第二条商业物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业用途

第三条成交价及支付方式

3.1成交价确定

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户资料

第五条物业交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修责任

6.3服务质量

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对

第十三条其他约定

13.1税费承担

13.2物业管理

13.3相邻关系

13.4法律法规变化

第十四条合同附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件修改

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商业物业

商业物业是指位于____（物业地址）的____（物业类型，如写字楼、商铺、厂房等），其具体位置、面积、现状等详细情况详见本合同附件一。

1.4成交价

成交价是指甲乙双方在本合同第二条确定的，乙方购买甲方所持有的商业物业的价格，成交价的计算方式、支付方式等详见本合同第三条。

1.5产权过户

产权过户是指甲方将其持有的商业物业的产权转移至乙方的行为，包括在相关行政部门办理产权登记手续等。产权过户的具体程序、时间、费用等详见本合同第四条。

第二条商业物业描述

2.1物业位置

商业物业位于____（物业地址），该物业地址是甲乙双方在本合同中确认的物业所在地。

2.2物业面积

商业物业的建筑面积为____平方米，该面积是甲乙双方在本合同中确认的物业实际使用面积。

2.3物业现状

商业物业目前的现状为____（物业使用状况，如空置、出租、自用等），该现状是甲乙双方在本合同中确认的物业当前状况。

2.4物业用途

商业物业的用途为____（物业规划用途，如商业、办公、生产等），该用途是甲乙双方在本合同中确认的物业未来的主要使用目的。

第三条成交价及支付方式

3.1成交价确定

本合同的成交价确定为人民币____元整（大写：____元整），该价格是甲乙双方在公平、公正、公开的基础上，通过友好协商确定的物业交易价格。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付成交价。具体支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的____%；

（2）剩余的成交价%，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式支付成交价的具体时间及要求，详见本合同第三条约定的支付方式。

第四条产权过户

4.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向相关行政部门申请办理商业物业的产权过户手续。

4.2过户费用

产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。具体费用及承担方式详见本合同附件二。

4.3过户资料

甲乙双方应按照相关行政部门的要求，提供必要的过户资料。具体资料清单及要求详见本合同附件三。

第五条物业交付

5.1交付时间

商业物业的交付时间为____年__月__日，甲方应确保在交付时间将物业交付给乙方使用。

5.2交付条件

（1）物业现状与本合同约定的现状一致；

（2）物业的权益清晰，无任何权利瑕疵；

（3）物业已按照本合同约定的用途进行合理使用和维护。

5.3交付方式

商业物业的交付方式为____（直接交付、邮寄等方式），具体交付方式及要求详见本合同附件四。

第六条售后服务

6.1保修期限

自物业交付之日起，甲方应对物业提供____个月的保修期。保修期内，如物业出现质量问题，甲方应负责维修或更换。