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前期物业管理服务合同（2024年定制版）
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理服务
1.3物业
1.4合同期限
1.5费用
1.6违约
1.7赔偿
1.8保险
1.9维修责任
1.10变更
1.11终止
1.12争议解决
1.13法律适用
1.14其他术语
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护
2.2安全保障
2.3环境卫生
2.4绿化养护
2.5设施设备管理
2.6客户服务
2.7维修服务
2.8突发事件应对
第三条物业管理服务标准
3.1物业维护标准
3.2安全保障标准
3.3环境卫生标准
3.4绿化养护标准
3.5设施设备管理标准
3.6客户服务标准
3.7维修服务标准
3.8突发事件应对标准
第四条合同期限及续约
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
4.3续约条件
4.4续约通知期限
第五条费用支付
5.1物业管理服务费
5.2费用支付方式
5.3费用调整
5.4逾期支付后果
第六条物业的使用与管理
6.1业主使用规定
6.2管理措施
6.3装修管理
6.4停车管理
第七条维修责任及费用
7.1维修责任划分
7.2维修资金筹集
7.3维修费用承担
7.4重大维修项目决策
第八条保险事宜
8.1物业保险
8.2第三方责任保险
8.3保险理赔
第九条违约责任
9.1物业管理方违约
9.2业主违约
9.3违约赔偿方式
第十条合同的变更与终止
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3终止条件
10.4终止程序
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解
11.3仲裁
11.4诉讼
第十二条法律适用
12.1合同签订地法律
12.2国际法律冲突
第十三条其他条款
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3合同的生效
13.4合同的保密
13.5合同的完整性与互斥性
第十四条最终条款
14.1权利与义务
14.2第三方受益
14.3不可抗力
14.4合同解除
14.5合同修正
14.6签署日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
甲方：（物业所有权人或授权代表）
乙方：（物业管理公司名称）
1.2物业管理服务
乙方提供的物业管理服务包括：（详细列出服务内容）
1.3物业
物业指：（物业地址及详细位置）
1.4合同期限
本合同自（合同开始日期）起至（合同结束日期）止。
1.5费用
物业管理服务费为每平方米（费率），按月计算，每月（费用支付日期）前支付。
1.6违约
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。
1.7赔偿
因乙方原因导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
1.8保险
乙方应购买物业保险和第三方责任保险，保险费用由乙方承担。
1.9维修责任
物业的维修责任划分如下：
1.9.1乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修保养。
1.9.2甲方负责自用部位及设施设备的维修保养。
1.10变更
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
1.11终止
本合同提前终止的条件如下：
1.11.1（终止条件1）
1.11.2（终止条件2）
1.11.3（终止条件3）
1.12争议解决
双方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.13法律适用
本合同适用（合同签订地）的法律。
1.14其他术语
本合同所述“工作日”指周一至周五，法定节假日除外。
第八条保险事宜
8.1物业保险
乙方应在合同开始之日起（规定时间内）内向甲方提交物业保险单副本。
8.2第三方责任保险
乙方应购买第三方责任保险，保险额度不低于（规定额度），并将保险单副本提交给甲方。
8.3保险理赔
如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。
第九条违约责任
9.1物业管理方违约
乙方未按照本合同约定提供服务或违反合同条款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。
9.2业主违约
甲方未按照本合同约定支付费用或违反合同条款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的（百分比）。
9.3违约赔偿方式
违约方应承担因违约造成的直接经济损失和对方因此产生的其他合理费用。
第十条合同的变更与终止
10.1变更条件
本合同的变更条件如下：
10.1.1（变更条件1）
10.1.2（变更条件2）
10.1.3（变更条件3）
10.2变更程序
变更程序如下：
10.2.1（变更程序1）
10.2.2（变更程序2）
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