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甲方：XXX

乙方：XXX

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同安区二手房购买协议（2024年）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房屋基本情况

2.房屋产权及使用权

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋产权过户

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋使用说明

5.交易税费及费用

5.1交易税费

5.2交易费用

5.3税费及费用支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁条款

7.3诉讼条款

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

8.2补充条款

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

14.合同附件补充说明

14.1附件一说明

14.2附件二说明

14.3附件三说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：本合同编号为2024A001。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出售方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

1.3.2买受方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

1.4房屋基本情况：

1.4.1房屋坐落：市同安区街道号。

1.4.2房屋产权证号：A。

1.4.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.4.4房屋面积：平方米。

1.4.5房屋用途：住宅。

2.房屋产权及使用权

2.1房屋所有权：出卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.2房屋使用权：买受方取得房屋所有权后，享有房屋使用权。

2.3房屋产权过户：出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方配合提供必要材料。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买受方分两次支付房款，首付款为成交价的50%，尾款为成交价的50%。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：本合同签订之日起X日内支付完毕。

3.3.2尾款：房屋产权过户手续办理完毕后X日内支付完毕。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家相关建筑规范要求，无安全隐患。

4.2房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖方将房屋交付给买受方。

4.3房屋使用说明：买受方取得房屋后，应按照房屋用途合理使用，并遵守相关法律法规。

5.交易税费及费用

5.1

交易税费：买受方承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2交易费用：房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方协商承担。

5.3税费及费用支付方式：税费及费用应在房屋产权过户手续办理完毕后X日内支付完毕。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1出卖方未按约定交付房屋；

6.1.2买受方未按约定支付房款；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的X%。

6.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。

6.3违约金：违约方应按照约定支付违约金，违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或赔偿损失的权利。

7.争议解